Beschreibung

- Großzügige Jugendstil Stadtvilla aus dem Jahr 1904 mit weitläufigem Grundstück
- Gelegen in ruhiger Nebenstraße mit überwiegend freistehenden, repräsentativen Stadtvillen
- Mögliche Nutzung als Einfamilien-, Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus
- Aktuell ist die Villa in vier Wohneinheiten aufgeteilt, die Lieferung erfolgt frei
- Wohn- und Nutzfläche von 544 m², aufgeteilt auf 4 Etagen
- Wohnlich nutzbarer Souterrainbereich
- Großzügiges Raumangebot mit hohen Decken und altbautypischem Charme
- Charakteristische Stuckelemente und Fischgrätparkett sorgen für ein gehobenes Wohngefühl
- Hoher Grad an Lichtdurchflutung durch große Fenster
- Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Gas Zentralheizung
- Der Zustand ist bei guter Bausubstanz als sanierungsbedürftig zu bezeichnen
- Doppelgarage und Außenstellplätze im vorderen Grundstücksbereich
- Mehrere Balkone mit Nord- und Südausrichtung
- Großer rückwärtiger Gartenbereich mit charmantem Baumbestand Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit repräsentativen Stadtvillen und großen Grundstücken in unmittelbarer Nähe zum UKE und Zylinderviertel. Die charmante Wohngegend zeichnet sich durch die grüne Umgebung und die Nähe zu Eppendorf und Winterhude mit zahlreichen Geschäften und Annehmlichkeiten wie dem Eppendorfer Baum oder Isemarkt aus.

Verschiedene Parks und Grünflächen wie der Eppendorfer Park oder auch der Alsterlauf laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Gegend ist zudem gut mit Schulen und Kindergärten ausgestattet, was sie besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile. Weitere Informationen Sonstiges Was ist der wahre Wert Ihrer Immobilie?
Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten auf dem aktuellen Markt.

Der Immobilienmarkt ist stets in Bewegung und mit ihm auch der Wert der eigenen Immobilie. Sollten Sie sich für den aktuellen Wert Ihrer Immobilie interessieren oder über den Verkauf nachdenken, beraten wir Sie gerne und zeigen Ihnen alle Optionen auf. Auf Grundlage unserer über 30-jährigen Erfahrung und lokalen Expertise erstellen wir für Sie eine kostenlose und fundierte Immobilienbewertung sowie eine individuelle Vermarktungsstrategie. Wir beraten und betreuen Sie mit Leidenschaft, Empathie und größtem Engagement, um mit Ihnen gemeinsam das volle Potenzial Ihrer Immobilie zu realisieren.

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