Beschreibung

Im Jahre 2011 wurde diese anspruchsvolle Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten - verteilt auf zwei Häuser - mit Vollkeller und einer Tiefgarage errichtet.
Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss + Souterrain und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 107 m². Das Treppenhaus ist mit ansprechenden Fliesenboden versehen.
Das Gebäude verfügt über eine zentrale Schließanlage, womit sich auch die Tiefgarage und der Kellerraum erreichen lässt.
Alle Räume in der Wohnung werden mittels Fußbodenheizung beheizt - das Objekt wird mit einer Wärmepumpenanlage (Baujahr 2011) mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.
Die Fenster- und Balkontürelemente befinden sich aus Kunststoff (weiß) und sind doppelt verglast.
Zu der hier angebotenen Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, welche im Kaufpreis enthalten sind.

Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit € 528,29,- inklusive Heizkosten, Wasser, anteilige Instandhaltungsrücklage sowie für den in der Anlage befindlichen Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert.

Angabe zum Energieausweis:
B-Wärmepumpe-22,6kWh-A+ Lage In absolut begehrter Wohnlage, zentral in Hamburg-Wellingsbüttel, unweit der S-Bahn-Station Wellingsbüttel, zu welcher Sie gemütlich in ca. 5 Gehminuten gelangen, befindet sich die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Maisonette-Wohnung.
Um dem Bahnhof herum befinden sich kleine Einzelhandelsgeschäfte, ein Supermarkt, Restaurants und Cafés sowie diverse Ärzte. Zudem findet hier zweimal in der Woche ein Wochenmarkt statt.
Weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) - in ca. 10-12 Minuten fußläufig erreichbar.
Für Naturliebhaber, Spaziergänger und Jogger liegt der Alsterwanderweg quasi vor der Haustür.
Ein sehr gutes Angebot der Sport- und Freizeitgestaltung ist z.B. durch diverse Sportvereine, einigen Fitnesszentren und dem Golfplatz Treudelberg bestens gegeben. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg