Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung wird aus unserem Verwaltungsbestand angeboten. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Mietbeginn: 16.04.2025 Ausstattung Duschbad/WC, Zentralheizung, Isolierverglasung, Wasserzähler, Türöffner/-Gegensprechanlage, PVC-Belag in Holzoptik im Wohn-/Schlafzimmer, Fliesen im Flur, der Küche und im Bad. Es wird darauf hingewiesen, dass die Innenwände der Wohnung wegen aufsteigender Feuchtigkeit gelegentlich feuchte Stellen im Bereich des Fußbodens aufweisen können. Die Außenwände werden vor Mietbeginn teilweise gestrichen. Der Mieter verzichtet ausdrücklich auf ein Mietminderungsrecht in diesem Zusammenhang. Weitere Angaben Verfügbar ab: 16.04.2025 Lagebeschreibung Die Wohnung im Souterrain befindet sich in bester Lage zwischen der Rothenbaumchaussee und der Grindelallee im sehr beliebten Hamburger Stadtteil Rotherbaum. Die Anbindung an das HVV-Netz besteht durch den U-/S- und Fernbahnhof "Dammtor" sowie durch diverse Buslinien. Im direktem Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Uni Hamburg, Schulen und Kita´s sind fußläufig erreichbar. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 141,00 kWh(m²*a) Gültig bis: 11.06.2030 Baujahr: 1918 Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 20809