Beschreibung

Diese großzügige 6,5-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von 180m² und zusätzlichen 50m² Nutzfläche viel Platz für komfortables Wohnen. Das Haus verfügt über einen Vollkeller und eine überdachte Südterrasse, die direkt an die Küche angrenzt, sowie einen weitläufigen Garten, der zum Entspannen einlädt.

Im Souterrain befinden sich neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum ein Gäste-oder Arbeitszimmer sowie ein Saunaraum mit Dusche und separatem WC.
Das Erdgeschoss besticht durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender halboffener Küche, ein kleines Arbeits- oder Lesezimmer, einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, bodenebener Dusche und Doppelwaschtisch. Ein integrierter Wäscheabwurfschaft führt direkt ins Souterrain zu den Waschmaschinen.
Darüber hinaus bietet der Spitzboden ein großzügiges Studiozimmer mit knietiefem Panoramafenster und einem herrlichen Blick über die Felder.

Diese hochwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre großzügigen Flächen und ihre naturnahe Lage. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und geräumigen Zuhause sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Die Nettokaltmiete für die Wohnfläche beträgt 2.580€ (inkl. 50m² Nutzfläche im Souterrain), zusätzlich werden die Garage und das Carport zusammen für 140€ im Monat vermietet.

Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.

Lage Das Haus befindet sich in dem idyllischen Fahrendorf am Stadtrand von Hamburg, nahe Escheburg. In wunderschöner Alleinlage gelegen, ist es umgeben von weiten Feldern und einem angrenzenden Wald. Die ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Naturliebhaber und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Dank der Nähe zur A25 ist das Zentrum Hamburgs in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Fahrendorf liegt lediglich eine Autominute vom Ende der Autobahn entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung gewährleistet ist. Einkaufmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Gemeinden Dassendorf, Börnsen, etc.

Schulen und Kindergärten sind in Geesthacht und Dassendorf, die Kinder werden direkt aus dem Dorf mit dem Schulbus geholt und gebracht. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Erreichbarkeit macht das Haus zu einem idealen Zuhause für die Familie. Weitere Informationen Austattung Alle Schlafräume sowie das Studio sind mit hochwertigen Pitchpine-Dielen ausgestattet, während das Wohnzimmer über elegante Eichen-Landhausdielen verfügt, die auf einer Fußbodenheizung verlegt sind. Auch die gefliesten Bereiche, darunter die Küche und das Souterrain, profitieren von einer Kombination aus Fußbodenheizung und konventionellen Radiatoren, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Das Badezimmer und das Gäste-WC sind geschmackvoll ausgestattett. Die großzügigen, bodengleichen Duschen bieten modernen Komfort. Die geräumige Einbauküche ist komplett neu, lediglich ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank müssen vom Mieter selbst mitgebracht werden. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre.

Eine integrierte Zentralstaubsauganlage trägt zur staubarmen und allergikerfreundlichen Umgebung bei und ergänzt die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ideal. Die weißen Landhaustüren verleihen den Innenräumen eine stilvolle Optik. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Tageslicht und sind als Sprossen-Kunststofffenster ausgeführt, innen in klassischem Weiß, außen zweifarbig.

Dank der hervorragenden Isolierung übertrifft das Haus die aktuellen Energiestandards deutlich. Die Zentralheizung besteht aus einer modernen Gas-Brennwerttherme mit Speicher und Warmwasserzirkulation. Strom und Heizkosten müssen vom Mieter direkt bezogen werden, die monatlichen Heizkosten lassen sich aktuell auf etwa 120 € schätzen.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Wir würden uns über aussagekräftige Anschreiben freuen.

Ansprechpartnerin:
Kim Soltau
Mobil 0170 723 5002
Tel 040 723 5000
verwaltung@socon-kg.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Bibliothek