Beschreibung

Objektbeschreibung: Das massiv gebaute Wohnhaus mit einem kleinen Anbau und Teilkeller wurde 1950 in solider Handwerksqualität ortstypisch in rotem Klinker gebaut. Die Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Durch die ca. 30 m² Ausbaureserve sind noch viele Entfaltungsmöglichkeiten gegeben. Auf dem Grundstück mit 1.026 m² befinden sich noch eine einfache Garage und ein Unterstand für Gartengeräte. Es sind reichlich Entfaltungsmöglichkeiten für die Familie und Kinder vorhanden, ein Gemüse- oder Blumengarten wären realisierbar. 1964 erfolgte im Zuge eines Umbaus der Teilausbau des Dachbodens. Die elektrische Anlage wurde 2012 überarbeitet und die Fenster erneuert. Der geschützt angelegte Freisitz bietet Platz um relaxen. Ausstattung: Rustikale Küche mit Elektroherd, Geschirrspüler, Küchenherd (Der Küchenherd ist nicht Verkaufsgegenstand) isolierverglaste Kunststofffenster (2012) Laminat Fliesen Vinyl Dielenboden Bad mit Wanne WC extra Küchenherd Infrarot-Heizungen (Wandheizungen) alle Anschlüsse wie: Wasser Kanalisation (gemeinschaftliche Pumpstation) Strom Telefon (DSL) Glasfaser im Bau Erdgas möglich Satellit Dachboden Teilkeller Lagerfläche Tierhaltung möglich Wohnfläche: ca. 89,05 m² Erdgeschoss: ca. 66,52 m² Stube, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Ausbaureserve Obergeschoss: ca. 22,53 m² 2 Zimmer ausgebaut, Flur, Ausbaureserve Nutzfläche: ca. 80,26 m² Teilkeller, Bodenraum, Garage, Abstellraum Wohn/Nutzfläche gesamt: 169,31 m² Lage: Das Wohnhaus liegt im Ort Burweg im Landkreis Stade in geringer Entfernung zu den Orten Himmelpforten und Stade. Das Objekt ist normal über die Straße zu erreichen und verfügt über eine gepflasterte Zufahrt. In Burweg können Sie Dinge des täglichen Bedarfs erhalten. Die weitere Infrastruktur wie Einkaufen, Schulen, Ärzte etc. finden Sie in Himmelpforten, Oldendorf oder in Stade. Himmelpforten bietet allerlei Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Shopping. In Himmelpforten ist auch Bahnstation. Weitere Möglichkeiten bietet die Stadt Stade. Hier ist auch die nächste Autobahn. Nach Himmelpforten sind es 3 km, nach Oldendorf 5 km, nach Stade 17 km. Grundstück: ca. 1.026 m² Energieausweis: B, 276,07 kWh/(m²a), Strom, 1964, H Käuferprovision: 2,975 % Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis fällig, die Sie an mich zu zahlen haben. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.