Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet mit ca. 122 m² Wohnfläche auf einem ca. 694 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es eignet sich ideal für Familien, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten und den Charme eines Bestandsbaus zu schätzen wissen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer praktischen Durchreiche zur Küche - ein echtes Highlight für gesellige Abende. Die Küche verfügt über einen separaten Ausgang über den angrenzenden Vorratsraum und bietet viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, während ein Badezimmer das Raumangebot auf dieser Ebene abrundet.

Das Dachgeschoss beherbergt vier gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die Holzbalkendecke zwischen Erd- und Dachgeschoss gehört zur ursprünglichen Bauweise des Hauses.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Vollkeller, der viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier befinden sich auch die Kunststofföltanks der 2015 erneuerten Öl-Heizung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet. Zudem wurden die Haustüren erst 2024 erneuert. Die doppelt verglasten Holzfenster (Mahagoni) tragen zur Energieeffizienz bei. Das Dach stammt aus dem Baujahr, die Dachpfannen sind verschmiert, jedoch nicht zusätzlich isoliert.

Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit einer glasüberdachten Terrasse inkl. Markise, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Außerdem befindet sich dort ein kleiner Geräteschuppen, sowie im hinteren Bereich ein Gartenhaus mit separater, zweiter Terrasse. Darüber hinaus bietet das Grundstück eine massiv gebaute Garage und ein Doppelcarport, das zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

Bitte beachten Sie, dass das Grundstück ein eingetragenes Wegerecht an der Seite für den Eigentümer des hinteren Grundstücks besitzt.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein gemütliches Zuhause in angenehmer Wohnlage zu schaffen! Lage Leben in Sittensen - Eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität

Sittensen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A1 zwischen Hamburg und Bremen und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Gemeinde überzeugt durch ihre charmante Atmosphäre, eine ausgezeichnete Nahversorgung und ein vielfältiges Freizeitangebot.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Sittensen reichlich vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen gewährleisten eine gute Versorgung.

Für Familien bietet Sittensen ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und einer Oberschule. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig - ob Radfahren, Wandern oder Aktivitäten im örtlichen Freibad, hier ist für jeden etwas dabei.

Dank der hervorragenden Anbindung über die A1 sind Hamburg und Bremen in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Zudem gibt es gute Busverbindungen in die umliegenden Städte.

Diese Immobilie in Sittensen bietet eine spannende Möglichkeit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und in einer lebenswerten Umgebung zu wohnen. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil! Weitere Informationen Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen