Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung mit einer sonnigen Loggia liegt im Hochparterreim beliebten Stadtteil Hamburg Bramfeld. Ein großzügiges Wohnzimmer, eine große Küche sowie eine ansprechen Raumaufteilung bieten einem 2-3 Personenhaushalt vielfältige Möglichkeiten. Eine Besonderheit dieser Wohnanlage liegt darin, dass den Eigentümern großzügige Gemeinschaftsräumlichkeiten im Staffelgeschoss zur Verfügung stehen. Eine große Dachterrasse mit Gesellschaftsraum ermöglicht privates Zusammenkommen mit größerer Personenanzahl. Zugang zu einer Küchenzeile, einer Sauna mit Dusche und Ruheraum sowie ein Gäste WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Anlage wird überwiegen von Eigentümern genutzt und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Modernisierungen wurden durch die Eigentümergemeinschaft im laufe der Jahre stets durchgeführt. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftswasch-und Trockenraum runden das Angebot zu dieser Wohnung ab. Das Wohngeld beträgt ca. 355,- Euro inklusive Wasserverbrauch. Ausstattung RückwärtigerHauseingang Einbauküche im Landhausstil Duschbad mit Bidet Gäste WC Süd-Loggia zum Innenhof elektrisch programmierbare Aussenrollläden Video Sprechanlage separater Fahrradkeller Tiefgaragenstellplatz mit Funkfernbedienung Dachterrasse mit Gemeinschaftsräumen Sauna, Dusche, Ruheraum und Küche eigener Kellerraum Waschkeller und Trockenraum Öl- Zentralheizung Wohngeld Euro ca. 355,- inkl. Wasser Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.05.2025 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 7 m² Lagebeschreibung Zentral gelegen, wurde die Wohnanlage 1973 in der Steilshooper Alle / Ecke Fabriciusstraße mit einer Tiefgarage und Staffelgeschoss erbaut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort und bietet die Möglichkeit einer direkten Anbindung an S und U- Bahn in wenigen Minuten. Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind somit in ca. 20- 25 Minuten erreichbar, mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Fachärzte, Sport -und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Bramfelder Ortskern und in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Die Wohnung ist frei und eine Besichtigung ist nach Terminabsprache kurzfristig möglich. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 171 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 05.07.2018 Gültig bis: 04.07.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: O203Bramfeld