Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein voll vermietetes Anlageobjekt auf einem 1710 m² großen Grundstück in Ortslage.

2 Gebäude mit 6 Wohnungen ca. 496 m² Wohnfläche und 1 Gewerbeeinheit ca. 91 m² stehen zum Verkauf.
Hier ist eine reine wohnwirtschaftliche oder gewerbsmäßige Nutzung möglich.

Das Renditeobjekt mit dem Charme alter Backsteingebäude wurde von 1992 bis 2006 komplett saniert. Alle Wohnungen sind in einem guten Zustand.

Die gesamte Hoffläche zwischen beiden Gebäuden ist gepflastert.
8 Stellplätze, ein Doppelcarport und ein großes Gartenhaus gehören ebenfalls zum Angebot.

Beide Gebäude wurden mit einer neuen Gaszentralheizung inkl. Heizkörpern 2019 und 2021ausgestattet.
Das Dach wurde gedämmt, Elektrik, Bäder, Haustür und Fenster teilweise mit Außenjalousien wurden saniert.
Wasserleitungen 2024 neu.

Dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Neugierig? Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Lage Brackel liegt ca. 30 km südlich von Hamburg.
Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahn A 7.
Die Gemeinde Brackel liegt am nördlichen bis östlichen Rand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide. Sie befindet sich zwischen Hanstedt und Hittfeld mit eigener Zu/Abfahrt zur A 7 im Ortsteil Thieshope.
Brackel liegt im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes. Buslinien der KVG Stade verbinden den Ort mit den jeweils knapp 15 km entfernten Bahnhöfen Buchholz in der Nordheide (an der Bahnstrecke Hamburg-Bremen) und Winsen (Luhe) (an der Bahnstrecke Lehrte-Hamburg-Harburg).
Brackel ist Bestandteil der Samtgemeinde Hanstedt und grenzt landschaftlich nach Süden hin an das Landschaftsschutzgebiet Garlstorfer Wald und weitere Umgebung.
Eine Bäckerei, Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weitere Informationen Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Wohnfläche: 496,00 m², vermietbare Fläche: 587,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert