Beschreibung

Objektbeschreibung Das Objekt Baakenallee 23 und 25 wurde 2020 in der HafenCity direkt an der Elbe erbaut. Die Wohnanlage verfügt über 64 Wohneinheiten, welche sich auf die beiden Häuser 23 und 25 verteilen. Zudem verfügt das Objekt über 4 Gewerbeeinheiten und über 63 Tiefgaragenstellplätze. Ausstattung Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in der Baakenallee 23 bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch eine moderne Einbauküche mit Kücheninsel ergänzt, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang ist. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre mit viel Raum für gemeinsame Stunden. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick auf die Elbe, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Große Fensterfronten sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Bäder: ein Duschbad mit Fenster sowie ein zusätzliches Wannenbad, das optimalen Komfort bietet. Edler Parkettboden mit Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine behagliche Wärme. Ein integrierter Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss bietet eine praktische Lösung für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Keller, der weitere Stellfläche schafft. Diese Wohnung verbindet modernes Design mit höchster Wohnqualität und einer einzigartigen Lage in der HafenCity. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 150,00 EUR zusätzlich mit angemietet werden. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.03.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Lagebeschreibung Ein Traum in der Hafencity direkt an der Elbe! Die Hafencity ist nach offizieller Gründung 2008, nicht nur Hamburgs jüngster Stadtteil, sondern ist ebenfalls eines der größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekte Europas. Unmittelbar vor Ihrer Haustür befindet sich der Baakenpark. Dieser erzielte bereits ein Jahr nach Eröffnung den ersten Platz des Deutschen Landschaftsarchitektur-Preises. Er wurde in einem Gebiet des historischen Baakenhafen angelegt. Dieser Multifunktionspark vereint alles, was normale Erholungsflächen zu bieten haben: Von einem Fußballfeld und Trampoline für die Kleineren, über eine große Auswahl an modernen Außenfitnessgeräte, bis hin zu einer großen Holztribüne, die sowohl für Sonnenbaden, als auch als Tribüne für kleine Konzerte oder Filmvorführung genutzt werden kann. In nur 500 Metern erreichen Sie die neue U4 Station HafenCity Universität, von da aus sind es zwei Stationen bis zum Stadtzentrum Jungfernsteig und drei zum Hamburger Hauptbahnhof. Sonstiges Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten sowie ein Indexmietvertrag abgeschlossen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Endenergiebedarf: 61 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 13.07.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 7835.0001