Beschreibung

Sonnendurchflutete, großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung plus Kombiraum mit Heizkörper, zu öffnenden Velux Fenster und Waschbecken (evt. Hauswirtschaft, auch der Wama Anschluss ist dort vorhanden, Hobby, Gäste, Gym, kleines Gewerbe, Büro, Abstellraum, Werkstatt,Vorratskammer alles denkbar), insgesamt 128qm, 1. Stock, daher keine Geräuschbelästigung von oben und eigenes Treppenhaus s. u.), mit tw. kilometerweiten Blick ins Dorf und über die Landschaft. Pferdehof auf der anderen Straßenseite.Hochwertige Ausstattung, z.B. Marmorbad auf 2 Ebenen mit Vollbad und extra Duschkabine, EBK mit Geschirrspüler, Landhaustüren mit Messinggriffen in Kiefer, überwiegend Holzpaneele an den Zimmerdecken. Neue Kunststoff Fenster, kleine windgeschützte Terrasse mit Morgen und Mittags - bis Spätnachmittagssonne direkt vorm Treppenhauseingang mit Strom und Wasser. Durch die exklusive Nutzung des Treppenhauses durch die Mieter der Wohnung bietet es ihnen einen sicheren ebenerdiger Abstellplatz zum Beispiel für den Kinderwagen oder das neue, super teure E-Bike (kann ggf. dort auch gleich aufgeladen werden). 2 KfZ Stellplätze in unmittelbarer Nähe zur Treppenhaustür (5 m), offener Mieter Fahrradschuppen.In 2 Räumen der Whg. wurden bewusst Teile des Dachstuhls integriert (dunkel gebeizt, ein toller Kontrast zur hellen Deckentäfelung und tw. ein dekorativer rustikaler Eyecatcher und Raumteiler, der nach Blumenampeln o.ä schreit).Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage in einem ausgebauten Resthof in in ruhiger und landschaftlich schöner Lage. Entfernung zur B4 ca 1km (also absolut unhörbar), A7 6 km, Bahnhof, Bushaltestelle, Bäcker, Schwimmbad (für Locals sogar gratis!),Tennis - , Fußball - oder Sportplatz, Kindergarten oder - hort, Schule, Spielplatz oder Post jeweils fußläufig schnell und bequem erreichbar, Netto 800 m, Bad Bramstedt (da gibt es fast alles) 4 km, Kaki (hier sogar noch mehr) 9km, Hamburg 40kmDie Wohnung verfügt über neueKunstoffenster, auch die Steckdosen wurden ausgetauscht, die Elektroinstallation überpüft und tw. erneuert.Ansonsten haben die Vormieter augenscheinlich nicht ausreichend nach dem Baden oder Duschen gelüftet, dadurch ist es zu einem leichten Schimmelbefall im Bereich der Dusche gekommen gekommen.Es gibt aber auch weitere kleine Schwachpunkte. So müssen noch einige Fußleisten und Deckenpaneele Bretttchen angebracht werden und eine neue Duschkabine.Eventuelle Materialkosten trägt der Vermieter.Da der Vermieter gesundheitlich beeinträchtigt ist würden sich bei Interesse bezahlte Nebeneinkünfte anbieten. Alleine schon einmal wegen des Arbeitswegs, samt Zeit- und Kostenersparnis, von nahezu 0 Metern (allerdings kann bei der Verwaltung eh auch viel ganz bequem vom heimischen Sofa aus erledigt werden).Aber auch wegen teilweiser Steuerfreiheit und evtl. Nichtanrechenbarkeit auf andere Einkommen.Gedacht wird an Unterstützung bei der Verwaltung, als Hausmeister oder Haushaltshilfe.Ein großer Garten kann ggf. ebenfalls angemietet werden.Dieses Objekt bietet also viele ungewöhnliche Optionen.Meine Wunschvorstellung wäre ein gestandenes, agiles Paar in den 50/60gern mit etwas Zeit, das einen ruhigen, friedlichen Platz für zumindest die nächsten Lebensjahre sucht. Und sich in dieser verrückten Welt (und wir stehen gerade einmal am Anfang...!) einen sicheren Rückzugsort für viele Jahre schaffen möchten.Die Voraussetzungen dafür sind hier perfekt.Tiere sind natürlich herzlich willkommen!Eventuelle Hunde können auch gerne mal für ein paar Stunden bei mir abgegebenen werden.Mein DSH/Owcharka Mix, den ich als bedauernswerten, alten Kettenhund aus Bosnien übernommen habe ist noch einmal voll aufgeblüht und hatte bisher noch 7 glückliche, freie Jahre ohne Kette und, da in SH, sogar ohne Leine. Aber dafür mit ganz viel Schmusen.Er ist jetzt 17 und wird ein schreckliches Loch hinterlassen. Also auch hier win/win.