Beschreibung

Objektbeschreibung Ruhe und Grün mitten in Hamburg!? Als Familie oder Paar leben Sie geräumig auf 4 Zimmern verteilt in dieser Neubauwohnung im 1.Obergeschoss eines 2017 erstellten Mehrfamilienhauses im typisch hanseatisch-eleganten Stil. Die Miete ist auf maximal 5 Jahre begrenzt, da der ET dann nach HH zurückkehren wird. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche, ist als Mittelpunkt der Wohnung zum Garten und zum weitläufigen Innenhof orientiert. Hier schaut man auf andere Gärten und schöne Fassaden, die weit genug entfernt sind, um Freiraum zu genießen. Vom späten Vormittag bis zum Nachmittag fällt Sonnenlicht in die Küche und das angrenzende Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer abgehend ist ein kleiner Büroraum separiert und ermöglicht ruhiges Schlafen oder Arbeiten zum Hof. Die Wohnung verfügt über ein Wannen- und ein Duschbad, so dass eine Familie oder Gäste hier ausreichend Platz finden. Die 3 Schlafzimmer sind zur Straßenseite angeordnet und verfügen ebenso über bodentiefe Fenster, die weiträumige Ausblicke ermöglichen und helle Räume genieren. Die Wohnung ist mit Parkett und gespachtelten Wänden versehen und beinhaltet eine geräumige Einbauküche im schlichten, eleganten Stil mit glänzend weißen Fronten. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Eine Besonderheit des Hauses ist die Architektur mit nur einer Wohnung je Etage - man gelangt mit dem Lift bequem direkt in die eigene Etage zur Wohnung. Ein komfortables Detail, dass den Zugang vom Keller und der Tiefgarage bis zur Wohnung barrierefrei ermöglicht. Eine ideal konzipierte Wohnung für ein Paar mit Platz- und Raumbedarf oder auch eben die 4 köpfige Familie, die gern in dem beliebten Stadtteil Eimsbüttel leben wollen. Abgerundet wird das Ganze mit einem komfortablen Stellplatz für Räder und einem PKW-Stellplatz im Doppelparker. Ausstattung Südbalkon zum grünen Innenhof moderne großzügige Einbauküche Bäder mit Dusche und Badewanne Parkettboden gespachtelte Wände, frisch gestrichen Lift direkt in die Wohnung geräumiger Hauswirtschaftsraum Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker anmietbar Mietdauer: maximal 5 Jahre Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Parkett Garagen/Stellplatzmiete: 150,00 € Hinweis zur Kaution: 8100 Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Eimsbüttel im Herzen Hamburgs. Er zeichnet sich durch seine vielfältige Gastronomie, kulturelle Angebote und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Parks erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem Mix aus Alt und Neu, was dem Viertel einen besonderen Charme verleiht. Die Stadt Hamburg selbst besticht durch ihre maritime Atmosphäre, die Elbe und zahlreiche Parks und Grünflächen. Als eine der größten Städte Deutschlands bietet Hamburg ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten. Die vielen Sehenswürdigkeiten, wie die Elbphilharmonie, der Hafen und die Speicherstadt, machen die Stadt zu einem beliebten Touristenziel. Sonstiges Haftungsausschluss: Die vorstehenden Objektdaten sind Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann, trotz aller Sorgfalt, durch die HORSTBRINK IMMOBILIEN nicht übernommen werden. Der Empfänger muss alle Angaben vor Abschluss eines Mietvertrages selbst auf ihre Richtigkeit überprüfen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Endenergiebedarf: 44.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 15.11.2017 Gültig bis: 14.11.2027 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2025-2#549CH