Beschreibung

Objektbeschreibung: Der sanierte Rotklinker aus den 1955er-Jahren befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im nachgefragten Stadtteil Hamburg-Sternschanze. Der Ausbau des Dachgeschoßes wurde 2014 fertig gestellt. Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wie die Fassadendämmung, Erneuerung der zentralen Heizungsanlage, Fenster und Haustüren wurden zwischen 2007 und 2012 erfolgreich durchgeführt. Ausstattung: Großzügige Endetage mit Blick ins Grüne und West-Loggia Diese lichtdurchflutete Endetage bietet mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem besonderen Wohnambiente viel Platz für Ihre Wohnträume. Ausstattung und Highlights: Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterelemente Hochwertiger Parkettfußboden in allen Zimmern Die Wohnung verfügt über ein Dusch- und Vollbad mit großformatigem Feinsteinzeug und Fenster Die offene Küche ist mit modernen Einbauten ausgestattet Das große Wohn- und Esszimmer sowie die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten Lage: Die Wohnung befindet sich im angesagten und sehr beliebten Stadtteil Hamburg-Sternschanze. Das Quartier bietet seinen Bewohnern ein sehr lebendiges und buntes Umfeld. Hier reihen sich individuelle Shops, Restaurants aus vielen Kulturen, szenige Bars und vielfältige Angebote für Musik und Kultur in großer Dichte aneinander. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche KiTas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Trotz der Urbanität des Stadtteiles gibt es auch hier diverse Naherholungsmöglichkeiten. Der 12 ha große Schanzenpark z.B. lädt zum Spazierengehen, Radfahren, Joggen, Grillen oder zu einem Spielplatzbesuch ein. In unmittelbarer Nähe der Hauses befindet sich der Lindenpark mit vielfältigen Angeboten zur Freizeitgestaltung. Die absolut zentrale Lage in der Nähe der Hamburger City macht ein Auto im Alltag eigentlich überflüssig. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß lässt sich im Schanzenviertel alles gut erledigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nahezu perfekt, es gib unzählige Bus- und Bahn-Stationen im Umfeld. Der A7-Autobahnanschluss Volkspark ist nur 4 km entfernt. Energieausweis: Ausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 78,7 kWh (m²*a) Primärenergieverbrauch: 55,1 kWh (m²*a) Befeuerungsart: Fernwärme Baujahr Wärmeerzeuger: 1975