Beschreibung

Im Herzen des begehrten Stadtteils Uhlenhorst steht dieses charmante Mehrfamilienhaus mit einer markanten Backsteinfassade aus den 1950er Jahren.

Das Gebäude vereint Wohn- und Gewerbenutzung auf einem 595 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 650 m². Diese Struktur bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietung oder ein attraktives Sanierungsprojekt.

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Zudem wurden fortlaufend Modernisierungen vorgenommen.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus den 90er Jahren mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Zukünftig ist eine Beheizung über Fernwärme denkbar.

Ein besonderes Plus für Investoren: Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt und jede Einheit besitzt ein eigenes Grundbuch.

Eine seltene Investmentchance in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wird diskret im Secret Sale angeboten und bietet enormes Potenzial für Investoren und Projektentwickler.

Nutzen Sie die Gelegenheit, mehr über dieses außergewöhnliche Objekt zu erfahren. Für weiterführende Informationen und ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - kontaktieren Sie uns vertraulich und unverbindlich. Lage Uhlenhorst zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Hamburgs und verbindet stilvolles Wohnen mit urbanem Flair. Geprägt von repräsentativen Altbauten, modernen Stadtvillen und charmanten Gründerzeithäusern, bietet das Viertel eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Die direkte Nähe zur Außenalster lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein.

Neben der malerischen Uferpromenade besticht Uhlenhorst durch eine hervorragende Auswahl an gehobenen Restaurants, individuellen Boutiquen und charmanten Cafés, insbesondere entlang der Papenhuder Straße und rund um den Hofweg. Kulturelle Highlights wie das renommierte Ernst Deutsch Theater oder die vielseitigen Veranstaltungen in der nahegelegenen Kampnagel-Fabrik unterstreichen die lebendige Atmosphäre des Viertels.

Dank der exzellenten Anbindung an die Hamburger Innenstadt - ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln - ist Uhlenhorst eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus Wasserlage, erstklassiger Infrastruktur und einer hochwertigen Wohnqualität macht den Stadtteil besonders attraktiv für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Weitere Informationen Sonstiges Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Stichworte Wohnfläche: 600,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 600,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16