Beschreibung

- Repräsentatives, im Jahr 1875 gebautes Stadthaus
- Neuer Außenanstrich im Jahr 2023
- Altbautypische Elemente wie große Dielen, hohe Decken und Stuck
- Deckenhöhe von 3,70 m in der Hochparterre sowie 3,20 m im Obergeschoss
- Gepflegte Pitch Pine Dielen als Bodenbelag in den Wohnräumen
- Lichtdurchflutete Räume und helles Wohnambiente durch große Fenster
- Großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 332 m², aufgeteilt auf 4 Etagen
- Durchdachte Raumaufteilung mit vielen Rückzugsbereichen in allen Etagen
- Gesonderter Hauseingang zum Souterrain
- Beeindruckender Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum rückwärtigen Garten
- Hochwertige bulthaup Küche mit Kücheninsel und Gasherd
- Charmanter Wintergarten
- Diverse Einbauschränke für praktischen Stauraum
- Historische Kachelöfen
- Viessmann Gasheizung aus 2014
- Großer Südbalkon für sonnige Stunden
- Gepflegter Vorgarten und eingefriedeter rückwärtiger Garten mit verschiedenen Bereichen
- Große Parkfläche mit Doppelcarport und weiteren Außenstellplätzen mit direktem Zugang zum hinteren Garten Lage Uhlenhorst liegt am östlichen Alsterufer und zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die Bebauung kennzeichnen Stadtvillen aus der Jahrhundertwende sowie hochwertige Bestands- und Neubauten. Abwechslungsreiche Restaurants, Cafés, Wochenmärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen verspru?hen einen ganz besonderen Charme. So sind der fußläufig erreichbare Hofweg und der Mu?hlenkamp beliebte Treffpunkte fu?r Anwohner aller Altersklassen.

Die Nähe zur Alster bietet viele Möglichkeiten fu?r Entspannung und Sport. Ein gemu?tlicher Alsterspaziergang oder auch ein Workout mit anschließendem Spa Programm im Aspria Uhlenhorst - Sie haben die Wahl.

Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Stadtteil besticht zudem durch seine gute Infrastruktur und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an die Hamburger Innenstadt mit dem Auto oder HVV. Die Innenstadt ist ca. 10 Autominuten entfernt, der Flughafen ca. 20 Autominuten. Weitere Informationen Sonstiges Was ist der wahre Wert Ihrer Immobilie?
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Der Immobilienmarkt ist stets in Bewegung und mit ihm auch der Wert der eigenen Immobilie. Sollten Sie sich für den aktuellen Wert Ihrer Immobilie interessieren oder über den Verkauf nachdenken, beraten wir Sie gerne und zeigen Ihnen alle Optionen auf. Auf Grundlage unserer über 30-jährigen Erfahrung und lokalen Expertise erstellen wir für Sie eine kostenlose und fundierte Immobilienbewertung sowie eine individuelle Vermarktungsstrategie.

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