Beschreibung

Willkommen in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs im Treppenviertel von Blankenese. Das hier zum Verkauf stehende Rotklinker-Mehrfamilienhaus wurde 1979 in solider Bauweise erstellt und ist vollunterkellert. Die gesamte Wohnfläche von ca. 337 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten.

Eine absolute Besonderheit ist, dass die Immobilie problemlos mit dem Auto angefahren werden kann. Den Bewohnern des Hauses stehen zwei Garagen und drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Im Erdgeschoss sowie im 1. OG befinden sich jeweils eine großzügige Wohnung, die ursprünglich aus zwei kleineren Wohnungen zusammengelegt wurden und über ca.102 m² und ca. 95 m² Wohnfläche verfügen. Die beiden Dachgeschosswohnungen erstrecken sich als Maisonette über zwei Ebenen und sind mit Balkonen ausgestattet. Zwei der vier Wohnungen sind derzeit vermietet.

Die Substanz des Hauses ist solide, jedoch wurde in den letzten Jahren nur wenig modernisiert. Das Gebäude wartet nun auf einen neuen Eigentümer, der das Potenzial erkennt und es mit der nötigen Liebe und Sorgfalt zu neuem Glanz verhilft.

Das Haus zeichnet sich durch eine äußerst begehrte Lage aus. Das idyllische Treppenviertel ist weit über Hamburgs Stadtgrenzen hinaus bekannt und die Elbe befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Diese Kombination aus ruhiger Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Hamburg.

Mit etwas Engagement und einem Blick für das Besondere lässt sich hier der eigene Wohntraum verwirklichen und bietet Investoren viel Potenzial. Nutzen Sie diese Chance, dieses besondere Objekt näher kennenzulernen und sich von seinem Charme und den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen zu lassen. Lage Inmitten einer der malerischsten und begehrtesten Lagen Hamburgs, im Stadtteil
Blankenese, befindet sich diese Immobilie. Blankenese ist bekannt für seine idyllischen Villen und die harmonische Nachbarschaft, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre schafft. Das berühmte Treppenviertel mit seinen engen Gassen und historischen Kapitänshäusern bietet atemberaubende Aussicht auf die Elbe, die mit ihren Stränden und Uferpromenaden zu entspannten Spaziergängen einlädt. Trotz der ruhigen Umgebung bietet die Lage eine erstklassige Infrastruktur. Das Zentrum von Blankenese mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einem beliebten Wochenmarkt ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe, was diese Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Zudem hält der Bus, die sogenannte "Bergziege", nur wenige Meter entfernt und bietet eine bequeme Verbindung. Der S-Bahnhof Blankenese ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Fahrt in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrswege wie die Autobahnen A7 und A23 gut erreichbar, was eine unkomplizierte Anfahrt zu Zielen in und um Hamburg gewährleistet. Weitere Informationen Stichworte Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 11.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.93, Distanz zur Autobahn: 6.14, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.87, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz zur Hauptschule: 10.67