Beschreibung

Das Stadthaus wurde ursprünglich ca. 1960 gebaut und befindet sich idyllisch und pittoresk gelegen inmitten der schönen Altstadt von Lauenburg.

Das Haus wurde ca. 1968 aufgestockt. Außerdem wurde im Erdgeschoss eine ehemalige Ladenfläche zu Wohnraum umfunktioniert. Jetzt bietet Ihnen dieses verteilt auf zwei Vollgeschosse eine großzügige Wohnfläche von ca. 104,88 m². Auch das Dachgeschoss wurde nachträglich wohnlich ausgebaut und bietet einen zwei weitere Räume.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in das Wohnzimmer führt. Ein praktisches Gäste-WC bietet im Erdgeschoss zusätzlichen Komfort.

Von der geräumigen Wohnküche mit dem gemütlichen Essbereich geht es auf die Terrasse, die Ihnen wind- und blickgeschützt viel Privatsphäre bietet. Ein Abstellraum sowie der Hauswirtschaftsraum bieten ausreichend Lagerfläche.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Auch finden Sie auf dieser Etage ein stilvolles Dusch-Bad.

Eine geschwungene Holztreppe führt Sie weiter ins wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, wo Ihnen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung stehen - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Dieses Haus verbindet hohen Wohnkomfort mit einer besonderen Lebensqualität. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten und dem einzigartigen Charme dieser Immobilie begeistern! Lage Lauenburg / Elbe ist eine Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Lauenburg/Elbe, die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins, liegt etwa 40 km südöstlich von Hamburg an der Elbe im Dreiländereck Schleswig-Holstein - Niedersachsen - Mecklenburg-Vorpommern. Mit dem Auto erreichen Sie das Hamburger Zentrum innerhalb von 50 Minuten über die Bundesstraße 5 und die A25.

Über die am südöstlichen Ortsrand gelegene Elbbrücke Lauenburg verlaufen die Bundesstraße 209 und die Bahnstrecke Lübeck-Lüneburg, an der Lauenburg einen Bahnhof hat. Linienbusse der VHH verbinden Lauenburg über Geesthacht mit Bergedorf und Hamburg innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV).

Die Stadt besitzt eine sehenswerte Altstadt. Pittoresk liegt hier auch zentral in einer der Gassen unweit der Kirche dieses schöne Haus. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum der Altstadt und die Elbe.

Im Umkreis finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Apotheken, Hausärzte, sowie Kindergärten und Schulen sind im Stadtkern reichlich vertreten. Diese sind leicht mit dem Fahrrad oder per Auto zu erreichen.

Die Größe der Stadt bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten und die Nähe zur Elbe lädt Sie zu einer Kanufahrt oder einem gemütlichen Spaziergang entlang des Ufers ein. Auch ein leckeres Eis oder einen guten Kaffee bekommen Sie in der nahegelegenen Eisdiele. Weitere Informationen Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.

Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte Nutzfläche: 153,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1