Beschreibung

In begehrter Wohnlage von Reinbek erwartet Sie ein 541?m² großes Grundstück mit einem projektierten, modernen Einfamilienhaus (159,42?m² Wfl.). Das geplante Haus überzeugt durch energieeffiziente Bauweise, zwei Vollgeschosse, Süd-West-Ausrichtung und zahlreiche Highlights: Photovoltaikanlage (ca. 15 kWp), 15 kWh Speicher, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Massivbauweise und Smart-Home-Vorbereitung.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche, der moderne Kamin, große Fensterflächen sowie ein elegantes Duschbad mit schwarzen Armaturen unterstreichen den hochwertigen Standard. Französische Balkone, anthrazitfarbene Fenster, elektrische Rollläden, Netzwerkverkabelung und ein geplanter Gartenzugang mit Außendusche runden das Angebot ab.

Ideal für alle, die energieeffizient, modern und naturnah wohnen möchten - in familienfreundlicher Nachbarschaft nahe Hamburg. Lage Ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet in Reinbek-Neuschönningstedt

Bildung & Betreuung:
- Grundschule Neuschönningstedt: ca. 1,2 km
- Gemeinschaftsschule Mühlenredder: ca. 3,5 km
- Gymnasium Glinde: ca. 5 km
- Kita Neuschönningstedt: ca. 1,3 km
- Weitere Kitas im Umkreis von 2-3 km

Gesundheit:
- Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift: ca. 4 km
- Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung

Einkaufen:
- Supermärkte (EDEKA, ALDI, REWE): 1-2 km
- Einkaufszentrum Klostermarkt: ca. 3 km

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Gute Anbindung an Hamburg (ca. 25 Min. mit der S-Bahn)
- Bushaltestellen (HVV-Linien 436, 736, 333): fußläufig erreichbar
- S-Bahn-Station Reinbek (S21): ca. 4 km

Freizeit & Umgebung:
- Naturschutzgebiet Hahnenkoppel: ca. 2 km
- Schloss Reinbek & Schlosspark: ca. 4 km
- Sportvereine und Freizeitangebote in direkter Umgebung Weitere Informationen Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Mattia Maggio unter der Mobilfunknummer 0173 301 73 00 gern zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage:
www.kensington-hamburg-bergedorf.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen