Beschreibung

Kurzbeschreibung Geräumiges Endreihenhaus mit viel Potenzial Objekt Dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf einem ca. 539 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 103 m², die sich auf 4,5 Zimmer verteilt. Die Immobilie zeichnet sich durch ein gut durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Atmosphäre aus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem Wintergarten, der zusätzlichen Raum bietet und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer sowie ein Duschbad, das 2012 saniert wurde.

Das Flachdach wurde 1985 gedämmt. Zudem wurden sowohl die Außen- als auch die Innenwände sowie die Decken nachträglich isoliert. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Brenner der Heizungsanlage wurde 2007 erneuert.

Die Immobilie wird durch eine PKW-Garage ergänzt, die sowohl Platz für ein Fahrzeug als auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein solides Zuhause in ruhiger Lage - ideal für alle, die in Volksdorf leben und wohnen möchten. Lage Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Volksdorf, einem gehobenen und naturnahen Viertel im Bezirk Wandsbek. Volksdorf ist für seine idyllische Umgebung mit viel Grün bekannt und bietet eine hohe Wohnqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer ruhigen Atmosphäre.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule Buckhorn und das Gymnasium Buckhorn, die beide gut zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote für den täglichen Bedarf sind im Ortskern von Volksdorf vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn-Station Buckhorn optimal, sodass das Hamburger Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Zudem bieten die nahegelegenen Wälder und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Weitere Informationen Sonstiges Energiewert: Bedarfsausweis, 181,3 kWh/(m²?a), ÖL, Klasse: F, Bj. lt. EA: 1968

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Für einen Kunden suchen wir dringend noch eine Wohnung in Hamburg Sasel oder Volksdorf.

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weniger anzeigen Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 11,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2012