Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses exklusive Penthouse in Bendestorf präsentieren zu können. Diese geschichtsträchtige Immobilie mit insgesamt sechs Wohneinheiten liegt in einer der besten Wohngegenden des Heideortes.
Sie wurde 2006 kernsaniert, wobei die darin befindliche Penthousewohnung von Grund auf neu erbaut wurde. Die stilvolle Gesamtwohnfläche erstreckt sich über ca. 125 m². Zur Immobilie gehört ein Doppelcarport mit Abstellraum sowie ein kleines, massiv erbautes Gartenhaus. Dieses separate Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Atelier, Werkstatt oder weitere Zwecke. Die Ausstattung der Wohnung ist bis in die kleinsten Details durchdacht und auf höchstem Niveau.

In das Penthouse gelangen Sie über das große Treppenhaus des Gebäudes oder mit dem Aufzug, der direkt in den Flur der Wohnung führt. Der Flur ist mit großen Dachfenstern ausgestattet, durch die Sie direkt in den Himmel blicken können. Von hier aus gelangen Sie in ein Zimmer, welches für Gäste oder als Büro genutzt werden kann sowie in das hochwertige Duschbad mit WC, bevor Sie in den großen und hellen Wohnbereich gelangen. Dieser lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich kann individuell gestaltet werden und beide Bereiche sind mit einer großen Dachgaube ausgestattet. Dem schließt sich die hochwertige Küche mit Kochinsel an, die über alle notwendigen Elektrogeräte und einen Weinkühlschrank verfügt. Glasschiebetüren trennen die Küche von dem ca. 10 m² großen Balkon mit wunderschönem Blick in die Natur.

Von der offenen Küche gelangt man in das geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Luxusbad inklusive Whirlpool. Neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Dachfenster. Dieser bietet viel Stauraum und ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Trockner.

Die Bodenbeläge des Penthouses sind einheitlich mit Echtholzparkett ausgelegt. Die beiden Bäder wurden mit wunderschönen italienischen Sandsteinfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind mit hochwertigen Plissees versehen. Ein Anschluss für einen Kamin ist vorhanden.

Hochwertige Einbauschränke stehen in der gesamten Wohnung zur Verfügung. Die schöne Sauna im Keller kann mitbenutzt werden. Der Wohnung ist ein ca. 13 m² großer Kellerraum zugeordnet. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer im Jahr 2023 eingebauten Gaszentralheizung.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 410,- EUR, zuzüglich der Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 179,- EUR.

Unser Exposé hat Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie bitte mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns auf Sie! Lage Bendestorf gilt als einer der beliebtesten Wohnorte in der Nordheide, südlich von Hamburg gelegen. Ruhiges Wohnen in hügeliger Landschaft, vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Das bieten das naheliegende Naturschutzgebiet "Klecker Wald" sowie ein Tennisclub, Reitverein und das örtliche Schwimmbad. Sehr schöne Golfclubs liegen in unmittelbarer Nähe. In Bendestorf sind Ärtze ansässig. Außerdem finden Sie dort Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Krippe, Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls ortsansässig. Weiterführende Schulen werden in Jesteburg, Hittfeld und Buchholz in der Nordheide angeboten und sind mit dem Bus sehr gut für die Kinder zu erreichen. Zudem bieten diese Ortschaften weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote und Restaurants. Ein Krankenhaus befindet sich in der Stadt Buchholz in der Nordheide.
Die Hamburger Innenstadt ist über die A1 sowie über die A7 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof in Klecken, welcher ca. 6 Minuten entfernt ist, bietet die Möglichkeit, in ca. 20 Minuten mit der Bahn den Hamburger Hauptbahnhof zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen