Beschreibung

Junge 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit SüdbalkonDie angebotene Wohneinheit ist in dem 1. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten gelegen. Das Mehrfamilienhaus wurde als KfW-Effizienzhaus und somit äußerst energiesparend erbaut. Geboten werden hier ca. 81 m² Wohnfläche, welche sich auf drei reelle Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilen.Bei Empfang bietet der Flur linkerhand Zutritt in das hellbelichtete Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den sonnigen Südbalkon. Die Küche wurde offen in das Wohn-/Esszimmer integriert. Ein Kinderzimmer ist dem Wohn-/Esszimmer nebenliegend und grenzt ebenso dem Elternschlafzimmer an. Fortlaufend hat das natürlich belichtete Duschbad seinen Platz gefunden. Nennenswert ist zudem ein unabdinglicher Abstellraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Dieser ist ebenso zentral vom Flur zugänglich.Als regenerative Heizungsanlage kam eine Wärmepumpe zur Ausführung. Diese wurde als Fußbodenheizung installiert. Im Duschbad lässt sich ein zusätzlicher Handtuchheizkörper erwähnen.Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugehörig.Die angebotene Wohneinheit ist in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus gelegen und wird somit höchsten Ansprüchen gerecht. Die Ausstattungselemente kamen modern und überaus hochwertig zur Ausführung. Auf eine helle Einbauküche mit vollzähligen Küchenelektrogeräten, wie einen Backofen, ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube sowie einen Kühlschrank mit Eisfach braucht nicht verzichtet zu werden. Auch wird eine Geschirrspülmaschine zur Nutzung überlassen. Als Fußbodenbelag kamen neben modernen Planken auch neutrale Fliesen zur Ausführung (Duschbad). Elektrische Fensteraußenrollläden wahren den erholsamen Schlaf und sorgen für eine angenehme Privatsphäre.Allgemeine Informationen• Frei nach Vereinbarung.• 1. GeschossBarrierefreiheit• PersonenaufzugInnenbereich• Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster• Einbauküche, Offene Küche• Bodenbelag: Fliesen, Design-PlankenbelagAußenbereich• Balkon• Außen-Stellplatz• Fenster: KunststoffWohnfläche: 81 m²Netto-Kaltmiete: 930 EURZzgl. Nebenkosten: 250 EUR (inkl. Stellplatz; 2. Stellplatz kann für EUR 30,00/Monat hinzugemietet werden)Kaution: 1.830,00 €Mindestmietdauer: 2 JahreDie Gemeinde Himmelpforten bietet Wohnsitz für rund 5.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Ein gesunder Branchenmix, erstrangig aus Handel- und Gastgewerbe, spricht für sich. Leistungsstarke und moderne Einkaufsmärkte befinden sich in fußläufiger Umgebung und tragen zu einer gelungenen Rundumversorgung bei.Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium (Oberschule mit Gymnasialzweig) sind alle Schulformen vorhanden.Über den Bahnhof in ist die Gemeinde Himmelpforten mit dem Metronom an die Verbindung Hamburg - Cuxhaven angeschlossen. Die Züge verkehren in beiden Richtungen im Stundentakt. Himmelpforten gehört zum Tarifbereich des Hamburger Verkehrsverbundes.Machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese sind nur nach Vereinbarung möglich. Mieterselbstauskunft, Verdienstnachweise der letzten 3 Monate und aktuelle Schufa-Auskunft sind zu den Besichtigungstermin mitzubringen.