Beschreibung

Objektbeschreibung Das Reihenhaus hat 3 Stockwerke (je ca. 43qm) mit 3 Schlafzimmern, 1 Kleider-Zimmer, 1 Gäste WC, 1 schönem Bad mit Dusche und Badewanne sowie 1 Wohnzimmer mit Essbereich mit offener Küche. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 qm. Ein eigener Parkplatz ist vorhanden. Das Haus hat eine Gasheizung, Luftanlage und Solarthermie für Warmwasseraufbereitung. Die Energieklasse ist B. Ausstattung Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Einbauküche hat ein Geschirrspüler, Ofen und Induktionsherd. Der Wohnbereich im Erdgeschoss hat eine Fußbodenheizung. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.05.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Grundstücksfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung Das Reihenhaus (Bj.2010) liegt in ruhiger und grüner Umgebung in einer Seitenstraße. Es liegt 10 Minuten fußläufig zur U1/U3 Wandsbek-Gartenstadt. In 5 Minuten fußläufig erreicht man den Bach Osterbek und einen kleinen See. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 68 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 345005