Beschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/345372/

Dieses wunderschöne Fachwerkhaus wurde ca. 1920 erbaut und 1996 erweitert. Der erweiterte Teil wurde dann später abgeteilt und bildete jetzt die zweite Doppelhaushalte.

D.h. zum Verkauf steht diese hübsche Doppelhaus-Fachwerkhälfte, als "gefühltes" Einzelhaus, in seiner modernisierten Form.

Das Haus wurde ab 1980 kernsaniert:

- sämtliche Wasser-, Sanitär- und Elektroleitungen (1980)
- Ausbau Dachgeschoß und Dachgeschoßdeckendämmung (1980)
- Herausnahme und Pflege aller Fächer des Fachwerkhauses (1980)
- Angefertigte Mahagoni-Sprossen-Echtholzfenster, Verbundglas, 2-fach
- Gasheizung erneuert(2008)
- 2 moderne Bäder im toskanischem Stil
- 4 Feststofföfen (1 Kaminofen im EG und 2 im DG, sowie 1 Küchen-Heizherd im EG)

Die Wohnung im Dachgeschoß kann separat genutzt bzw. vermietet werden.

Das Haus ist teilunterkellert (ca. 60%) mit 67 m2.
Die Terrasse wurde nicht in die Nutzfläche einbezogen.

Die Wohnflächenberechnung finden Sie in den Grundrissen. Lage Das Objekt befindet sich in Buchholz.
Weiter Informationen zum Standort Buchholz finden Sie unter

https://de.wikipedia.org/wiki/Buchholz_in_der_Nordheide

Das Objekt selber hat die gesamte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (2-5 km).

Lidl ist ca. 500 m entfernt,
KiGa, Grundschule ca. 1 km
Weiterführende Schulen 2 km
Buchholzer Zentrum mit Deutscher Bahn, Ärzten usw. 2,5 km
Autobahn (A1, A261) ca. 3 km
HVV Bus 500 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Den Energiepass finden Sie als pdf-Datei hier unter den Downloads.

Bitte besichtigen Sie zuerst einmal in aller Ruhe von außen - bitte diskret gegenüber den Nachbarn - ohne mich. Wenn Ihnen die Mikrolage und das Objekt gefällt, können wir kurzfristig eine ausführliche Innenbesichtigung vereinbaren. Nutze Sie gern vorher die sehr genaue 360 Grad - Innenbesichtigung

https://app.cloudpano.com/tours/U1lPCh4ub

mit Bezug zu den Grundrissen in der Ansichts-Software.

Die Adresse für die Besichtigung ist
Steinbecker Str. 121, 21244 Buchholz

hier zu finden

https://maps.app.goo.gl/SB2b1uDGHARFhk5eA

Videos vom EG, DG und Keller finden Sie hier:

Erdgeschoß:

https://www.icloud.com/sharedalbum/#B2NGIcgc2JKFfXe

Dachgeschoß:

https://www.icloud.com/sharedalbum/#B2NG0ehgLEtE8s

Keller:

https://www.icloud.com/sharedalbum/#B2NJu8EH6GKdvJ4

Viel Spaß bei der Besichtigung.

Bei Fragen, senden Sie mir gern eine Mail mit ihrer Rufnummer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert