Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich, um die einmalige Gelegenheit ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Baugenehmigung zu erwerben.
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1889 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1001 m² großen Grundstück in Kellinghusen.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf das Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmern.
Durch den Eingangsbereich des Hauses werden Sie in der großzügigen Diele begrüßt, welche Sie mit einem Rundgang in die sämtlichen Räume des Erdgeschosses führt.
Hier finden Sie neben dem luftdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche auch ein weiteres Zimmer, ein Büro sowie das Duschbad.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über ein Schlafzimmer, ein Bügelzimmer und ein Hobbyzimmer verfügt.

Das Einfamilienhaus wird über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2017 beheizt, welche regelmäßig gewartet wurde.

Im Außenbereich finden Sie einen Innenhof, der ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Hier finden Sie auch die angebaute Werkstatt, die zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden kann.
Selbstverständlich können Sie hier auch Wohnen und Arbeiten kombinieren und die vorhandene Werkstatt nutzen - eine Baugenehmigung liegt vor.

Aktuell ist das Wohnhaus sowie die Werkstatt vermietet.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Zuhause näher vorstellen zu dürfen! Lage Der Ort Kellinghusen, der etwa 8000 Einwohner beherbergt, liegt inmitten der schönen Landschaft Mittelholsteins und dem Naturpark Aukrug. Der Park ist geprägt von idyllischen Wäldern, Moor- und Heideflächen sowie hübschen Teichen und bietet ein angenehmes Klima. Kellinghusen verfügt über eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und diverse Kindergärten sowie Supermärkte. Zudem sind Fachärzte vor Ort tätig. Der Bahnhof in Itzehoe oder auch in Wrist (ca. 3,5 km entfernt) bieten Zugverbindungen nach Hamburg, Westerland und Kiel. Seit 2022 ist der Hamburger Verkehrsverbund (HVV) auch für den Kreis Steinburg zuständig, wodurch Hamburg und Umgebung noch einfacher zu erreichen sind. Für eine PKW-Fahrt nach Hamburg benötigt man ca. 45 Minuten über die A23. Itzehoe ist ca. 20 km entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen