Beschreibung

Diese Immobilie wird von privat verkauft. Es werden keinerlei Anfragen von Maklern in jeglicher Form erwünscht !Zum Verkauf steht ein modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus im Friesenstil mit den wesentlichen Grunddaten:* in Sackgassen- bzw. Spielstraßenlage in der Gemeinde Tespe* Doppelgarage, zwei weitere Außenstellplätze vor der Garage, ein weiterer Stellplatz im rückwärtigen Bereich des Hauses* Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, neue Heizkörper im 1. Obergeschoss* Gaszentralheizung voll funktionsfähig* große isolierverglaste Fenster, die viel Tageslicht in das Haus lassen* wasserführender Kamin* elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss* manuell betriebene Außenrollläden im 1. Obergeschoss* Dachboden vollständig ausgebaut* Solartherme für Warmwasser und Heizung* Sauna im Vollbad im 1. OG integriert* Glasfaseranschluss* Grundwasserbohrung für die Bewässerung im Garten vorhanden* Geräteschuppen massiv gebaut* Südausrichtung* Verlegung eines fließenden Vinylbodens im gesamten Erdgeschoss - alle Räume sind mit dem selben Bodenbelag einheitlich ausgestattet* weiterführende Verlegung des Vinylbodens im Flur und Vollbad des 1. Obergeschosses, Auslegung neuer Teppichböden in allen 3 Wohnräumen im 1. Obergeschoss* Austausch aller Zimmertüren durch moderne, weiße Türen mit schwarzen Drückergarnituren* Austausch aller Steckdosen und Lichtschalter im gesamten Haus* Sanierung des Vollbads im 1. Obergeschoss* Einbau einer neuen Wohn-/Einbauküche im modernen, matten schwarz mit Kücheninsel und Turm für Kühlschrank und Backofen* Herrichtung eines Hauswirtschaftsraumes mit direktem Zugang zur DoppelgarageZudem wurde in 2022 eine vollständige Neuanlage der Außenanlagen durchgeführt:* Erdböden wurden aufwendig abgetragen und neu aufgeschüttet* Verlegung neuer Rollrasen im vorderen Bereich des Hauses, als auch im gesamten Gartenbereich* Herrichtung und Vergrößerung einer Terrasse mit modernen Platten in hellgrau* Setzung eines Doppelstabmattenzaunes in 1,80 Meter Höhe mit Sichtschutz* der gesamte rückwärtige Gartenbereich des Hauses ist eingezäunt* Verlegung neuer Pflastersteine im Hauseingangsbereich und im seitenführenden Bereich des Hauses.Nach Zutritt zum Haus befindet man sich im großzügigen Flur, welcher mit der modernisierten, dunklen Treppe einen sehr einladenden Eindruck hinterlässt. Rechterhand befindet sich ein Gäste-WC mit begehbarer Dusche, die mit einer Glaswand und einem neuen Waschtisch versehen wurde. Das Gäste-WC verfügt außerdem über ein großes Fenster. Der sehr großzügige Wohn- und Essbereich bietet zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Die Gemütlichkeit im Wohnbereich liefert der wassergeführte Kamin. 4 große, bodentiefe Fenster liefern von diesem Bereich den direkten Zugang zur Terrasse und Garten des Hauses. Der Essbereich bietet eine direkte Anbindung zur Wohnküche. Die freistehende Insel bietet einen weiteren Essplatz. Über die Küche gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, welcher neben zwei Anschlüssen für Waschmaschinen, ebenfalls einen weiteren Anschluss für einen Trockner liefert. Ein großes Fenster sorgt für die richtige Be- und Entlüftung in diesem Raum. Der Zugang zur Doppelgarage ist vom Hauswirtschaftsraum "in-house" möglich - somit können die Einkäufe direkt ins Haus gebracht werden. Über die neuwertige Treppe gelangt man in das Entree des 1. Obergeschosses, welches lichtfdurchflutet ist und ausreichend Platz hat, um einen Arbeitsplatz zu errichten. Das sanierte Vollbad verfügt über eine Eckwanne, nahezu bodengleiche Dusche, neuer Waschtisch und WC sowie eine integrierte Sauna für ca. 4-5 Personen. Drei weitere, großzügige Wohnräume befinden sich auf dieser Etage. Alle ausgestattet mit Außenrolläden. Einer der Räume liefert den Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss, welcher ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann und über ein Dachfenster verfügt. Im Dachgeschoss des Hauses ist außerdem die Heizungsanlage verbaut.