Beschreibung

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter in der historischen Altstadt von StadeAb 01.07.2025 zu vermieten:Sie suchen eine besondere Wohnung mit Altbaucharme und moderner Ausstattung in bester Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien erwartet Sie diese großzügige und liebevoll modernisierte Wohnung im 2. Obergeschoss + Dachgeschoss in der Großen Schmiedestraße 28, mitten in der Altstadt von Stade.Wohnfläche: ca. 80 m² + ca. 40 m² voll ausgebautes Dachgeschoss (Loft-Studio)Gesamtfläche: ca. 120 m²WG-geeignet________________________________________Highlights der Wohnung:✅ Historischer Charme trifft Moderne:• Stilvolle weiße Echtholzböden von 1910 und offene Holzbalken• 3-fach verglaste Energiesparfenster (Merantiholz)• Lichtdurchflutete Räume mit traumhaftem Ausblick über die Dächer von Stade✅ Moderne Ausstattung:• Schöne Einbauküche mit extra tiefer Arbeitsplatte• Hochwertige Bosch-Geräte: Großer Kühlschrank & Geschirrspüler• Siemens Edelstahl-Dunstabzugshaube• Frisch versiegelte Arbeitsplatte in der Küche✅ Komfortables Wohngefühl:• Großzügiges Loft im Dachgeschoss (ca. 40 m²) – ideal als Schlafbereich oder Home-Office• Modernes Duschbad• Effiziente Gasheizung (vor einigen Jahren erneuert)• Energieeffizient: Verbrauchsausweis, Klasse B (55 kWh/(m²*a))• Modernes Glasfaser-Internet________________________________________Mietkonditionen:Kaltmiete: 1.000 €Nebenkosten: 250 € (bei 3 Personen)Warmmiete: 1.250 € (ohne Strom & Internet)Kaution: 2.500 €Frei ab: 01.07.2025⏳ Mindestmietdauer: 2 JahreNichtraucherwohnungHaustiere nach VereinbarungKein Stellplatz, aber sehr gute Anbindung________________________________________Top-Lage mitten in Stade!Direkt im Herzen der historischen AltstadtEinkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés in unmittelbarer NäheSehr gute Verkehrsanbindung: Bahnhof und Busse fußläufig erreichbarNaherholung: Nur wenige Schritte zu den schönsten Ecken der StadtInteresse? Jetzt anfragen!Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf Kleinanzeigen und geben Sie folgende Informationen an:✅ Name✅ E-Mail & TelefonnummerWir freuen uns auf Ihre Nachricht!Mit freundlichen Grüßen