Beschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Wohnatmosphäre in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Gestaltung sowie durch den praktischen Grundriss, der eine angenehme Wohnqualität garantiert.

Der Wohnbereich besticht durch große Fenster, die nicht nur viel Tageslicht in den Raum lassen, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie den Ausblick genießen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder als Home-Office-Räume. Eine kleine, aber funktionale Küche schließt sich an, die Raum für Ihre kulinarischen Kreationen lässt.
Ein einladender Flur verbindet die verschiedenen Bereiche der Wohnung und sorgt für eine gute Raumaufteilung. Das Badezimmer ist komfortabel und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, mit ausreichend Platz und einer angenehmen Atmosphäre. Lage Hamburg-Hummelsbüttel ist ein idyllischer Stadtteil im Nordosten von Hamburg, der besonders durch seine ruhige und grüne Lage besticht. Hier vereinen sich ländlicher Charme und städtische Annehmlichkeiten.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Wohngebiete mit überwiegend Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern aus. Die ruhigen Straßen sind von viel Grün, teils auch mit großen Gartenanlagen, geprägt. In Hummelsbüttel fühlt man sich inmitten der Natur, obwohl man dennoch nicht weit von der urbanen Infrastruktur entfernt ist.
Das Gebiet ist von zahlreichen Parks und Naturschutzgebieten umgeben, darunter das weitläufige Naturschutzgebiet "Boberger Niederung", das besonders Naturfreunde und Sportbegeisterte anzieht. Es gibt außerdem verschiedene Rad- und Wanderwege, die zum Erkunden der Umgebung einladen.

Die Infrastruktur in Hummelsbüttel ist hervorragend. Der Stadtteil bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und lokale Geschäfte. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit einer Anbindung an mehrere Buslinien und die U-Bahn-Station "Hummelsbüttel", die direkte Verbindungen zum Hamburger Stadtzentrum und anderen Stadtteilen bietet. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte vermietbare Fläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen