Beschreibung

- Direkt am Eilbekkanal mit repräsentativen Nachbarschaftsgebäuden gelegen
- Wohnfläche von insgesamt ca. 395 m², aufgeteilt auf 13 helle und großzügig geschnittene Zimmer
- Wohnzimmer verziert mit einzigartigem Stuck und großen Fenstern mit viel Lichteinfall
- Große, gemütliche Bibliothek
- Großes Hauptschlafzimmer mit vergoldetem Stuck und inszeniertem Engelgemälde an der Decke
- Zahlreiche Schlafzimmer mit Badezimmern en suite in den oberen Geschossen
- Jugendstiltypische Elemente wie edler Parkettboden, einzigartige Stuckelemente und ca. 3,60 m hohe Decken
- Balkone im ersten und zweiten Obergeschoss mit südlicher Ausrichtung
- Im Tiefparterre befinden sich mehrere Technik-, Hauswirtschafts- und Abstellräume, ein großes Ankleidezimmer sowie ein Heimkino
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Garten mit verschiedenen Terrassenbereichen
- Die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten sowie ein Kauf der Gesamtimmobilie ist ebenfalls denkbar
- Eine Nutzung der Immobilie als Hotel wäre nach Aussage des Bauamtes Wandsbek nach einer Gewerbeanmeldung ebenfalls möglich Lage Die Immobilie liegt zentral an der Grenze zwischen Eilbek und Uhlenhorst direkt am Eilbekkanal. Diverse Grünanlagen sowie die Nähe zur Alster kennzeichnen den Stadtteil auf besondere Weise. Die direkte Umgebung ist geprägt durch die Bebauung mit gepflegten und stilvollen Gründerzeithäusern. Die Nähe zur Alster bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie einen Alsterspaziergang, einen Ruder- oder Segelausflug oder auch einen Besuch in einem der vielen gemütlichen Cafés und Restaurants. Auch das Aspria Uhlenhorst ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet ein großes Sport-, Spa- und Gastronomieangebot.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in großer Anzahl gut erreichbar.

Zentral gelegen verfügt das Objekt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV. So liegen mehrere Bushaltestellen und die U-Bahn-Station Wartenau nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Was ist der wahre Wert Ihrer Immobilie?
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Der Immobilienmarkt ist stets in Bewegung und mit ihm auch der Wert der eigenen Immobilie. Sollten Sie sich für den aktuellen Wert Ihrer Immobilie interessieren oder über den Verkauf nachdenken, beraten wir Sie gerne und zeigen Ihnen alle Optionen auf. Auf Grundlage unserer über 30-jährigen Erfahrung und lokalen Expertise erstellen wir für Sie eine kostenlose und fundierte Immobilienbewertung sowie eine individuelle Vermarktungsstrategie. Wir beraten und betreuen Sie mit Leidenschaft, Empathie und größtem Engagement, um mit Ihnen gemeinsam das volle Potenzial Ihrer Immobilie zu realisieren.

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