Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, das sich als renditestarke Kapitalanlage anbietet. Das im Jahr 1916 erbaute Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke inklusive Erdgeschoss und verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von 827,14 m².

Die Immobilie umfasst zwei Gewerbeeinheiten mit 77,00 m² und 38,00 m² sowie neun Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 33,00 m² und 109,14 m². Einige Wohnungen verfügen über Balkone, die entweder in Richtung des Innenhofs oder zur Straßenfront ausgerichtet sind. Die Wohnungen befinden sich in einem guten, teilweise sanierten und renovierten Zustand - unter anderem wurden einige Küchen und Bäder erneuert.

Das Gebäude sowie die Haustechnik wurden kontinuierlich instand gehalten. Die zentrale Gasheizung sorgt für Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Zudem ist das Mehrfamilienhaus voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Mieter und Gewerbetreibende.

Mit einer Jahresnettokaltmiete von 100.579,29 € stellt das Objekt eine lohnende Investition dar. Dank der gefragten, zentralen Wohnlage gestaltet sich die Neuvermietung äußerst unkompliziert, was zur langfristigen Wertstabilität beiträgt. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Lage Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Harburg, einem lebendigen und vielseitigen Quartier südlich der Elbe. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Der Standort ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraße B75 sorgt für eine schnelle Verbindung ins Hamburger Zentrum, während öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und die S-Bahn-Station Harburg, eine komfortable Mobilität gewährleisten. Zudem ist das historische Phoenix-Viertel nicht weit entfernt, das mit seiner industriellen Vergangenheit und charmanten Altbauten das Stadtbild prägt. Auch grüne Erholungsflächen wie der Harburger Stadtpark sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Wohnqualität in dieser Gegend zusätzlich steigert. Weitere Informationen Sonstiges Ihre Anfragen beantworten wir unter vollständiger Angaben Ihres Namens, Anschrift und der Telefonnummer. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular.
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