Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2009 in massiver Bauweise auf einem ca. 400 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück errichtet. Der sonnige, pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Der Eingangsbereich ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Hier finden Sie neben dem warmtönig gefliesten Gäste-WC auch den geräumigen Hauswirtschaftsraum, in dem neben der üblichen Haustechnik, genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte vorhanden ist. Der Wohnbereich ist mit geschmackvollem Massivholzparkett ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Südterrasse. Durch die bodentiefen Fenster wird das Wohnzimmer regelrecht von Licht durchflutet. Die offene, hell geflieste Küche bildet, durch den in den Wohnraum integrierten Tresen, das kommunikative Zentrum dieser Immobilie. Die moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Granitarbeitsplatte ist mit Markengeräten ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Ankleidezimmer. Mit wenig Aufwand kann hieraus bei Bedarf ein eigenständiges Schlafzimmer generiert werden. Das Vollbad ist ebenfalls mit warmtönigen Fliesen ausgestattet. Neben der Eckbadewanne steht Ihnen hier eine begehbare Dusche zur Verfügung. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das durchdachte Wohnkonzept ist ideal für die junge Familie.Ihren Pkw stellen Sie bequem direkt vor der Haustür ab. Rufen Sie uns gerne an und lassen auch Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen. Lage Der Hamburger Stadtteil Langenhorn ist mit über 48.000 Einwohnern bevölkerungsstark und so grün wie kein anderer: Raakmoor, Kiwittsmoor und das Rothsteinsmoor, die Fließgewässer Tarpenbek, Bornbach und Raakmoor-graben mit ihren begleitenden Parkanlagen, zahlreiche Kleingarten-Kolonien und nicht zuletzt der üppige Baumbestand an vielen Straßen lassen vergessen, dass man sich in der Großstadt mit hervorragender Verkehrsanbindung befindet. Die unzähligen Grünanlagen, Fließgewässer und Naturschutzgebiete in nächster Nähe bieten Gelegenheit zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und garantieren ausreichend Platz für jegliche Art der Erholung. Weitere Informationen Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 5.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.86, Distanz zum Bus: 1.1