Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1965 bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 751 m² eine hervorragende Basis für ein individuelles Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage und bietet viel Platz für kreative Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Potenzial für eine moderne Gestaltung bietet. Die angrenzende Küche verfügt über eine ältere Einbauküche, die Sie nach Ihren Wünschen erneuern können. Ein zusätzliches Arbeitszimmer und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer sowie ein älteres Badezimmer mit Badewanne. Ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden selbst ist nicht ausbaufähig, bietet aber wertvolle Abstellfläche.

Zwar sind umfangreiche Renovierungen erforderlich, doch das Haus bringt bereits eine solide Basis mit. Das Dach wurde 2012 neu gedeckt und mit neuen Dachrinnen versehen. Die vorhandenen Fenster stammen überwiegend aus den Jahren 1978/79 und können durch moderne Energiesparfenster ersetzt werden. Die Heizungsanlage besteht aus einer alten Ölheizung von ca. 1990 und sollte durch eine zeitgemäße Lösung erneuert werden. Die Elektrik ist ebenfalls überholungsbedürftig, da noch alte Drehsicherungen vorhanden sind.

Im Keller gibt es Anzeichen von Feuchtigkeit und bei Starkregenereignissen kann es zu stehendem Wasser kommen. Hier sind gezielte Maßnahmen zur Abdichtung notwendig. Der Treppenaufgang zum Dachgeschoss weist Stockflecken auf, was ebenfalls auf eine Sanierungsmöglichkeit hinweist.

Das Außenareal überzeugt mit einem schönen, großzügigen Grundstück in einer hervorragenden Lage. Eine Garage mit Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge und Gerätschaften.

Diese Immobilie ist ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die den Charme des Hauses erhalten und gleichzeitig moderne Akzente setzen möchten. Mit der richtigen Sanierung kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden! Lage Leben in Sittensen - Eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität

Sittensen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A1 zwischen Hamburg und Bremen und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Gemeinde überzeugt durch ihre charmante Atmosphäre, eine ausgezeichnete Nahversorgung und ein vielfältiges Freizeitangebot.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Sittensen reichlich vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen gewährleisten eine gute Versorgung.

Für Familien bietet Sittensen ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und einer Oberschule. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig - ob Radfahren, Wandern oder Aktivitäten im örtlichen Freibad, hier ist für jeden etwas dabei.

Dank der hervorragenden Anbindung über die A1 sind Hamburg und Bremen in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Zudem gibt es gute Busverbindungen in die umliegenden Städte.

Diese Immobilie in Sittensen bietet eine spannende Möglichkeit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und in einer lebenswerten Umgebung zu wohnen. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil! Weitere Informationen Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen