Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1935 in einer ruhigen und dennoch gut angebunden Straße im schönen Alsterdorf erbaut und erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von ca. 1.498 m².
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Hauseingänge mit 21 Wohneinheiten, wodurch eine überschaubare und harmonische Eigentümergemeinschaft entsteht, die in Zusammenarbeit mit der Verwaltung für eine fortlaufende Instandhaltung sorgt.
So wurden jüngst in den vergangenen Jahren beispielsweise umfassende Arbeiten im Kellerbereich des Gebäudes durchgeführt, sodass sich das Haus in einem guten Zustand präsentiert. Eine eigene Gasetagenheizung, die 2020 erneuert wurde, sorgt für eine effiziente und individuelle Wärmeregulierung.

Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie erstreckt sich über ca. 63,40 m² Wohnfläche, wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Hier wird moderner Wohnkomfort mit dem Flair eines gepflegten Altbaus vereint.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut proportionierten Zimmern: ein geräumiges Wohnzimmer mit Platz für eine Wohnlandschaft und einen
Esstisch, ein ruhiges Schlafzimmer zum Hinterhof und ein helles Arbeitszimmer mit charmanten Sprossenfenstern. Die gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2013/2014 bietet genügend
Stauraum und hat direkten Zugang zum Balkon. Das moderne Duschbad überzeugt mit stilvollen Fliesen und Armaturen. Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Alsterdorf und besticht durch ihre zentrale Lage, die eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Oase bietet. Alsterdorf zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und eine gute Infrastruktur.
Die nahegelegene Alster bietet entspannte Erholungsmöglichkeiten und Sportaktivitäten. Der Stadtpark, der nur etwa 10 Autominuten entfernt ist, gehört zu den größten und beliebtesten Erholungsgebieten Hamburgs und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Picknicken ein.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und Cafés zur Verfügung. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer breiten Auswahl an Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen, die den Charme des Stadtteils ausmachen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle (Suhrenkamp) ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch der Zugang zu den wichtigsten Orten Hamburgs schnell und unkompliziert möglich ist.

+ Fußweg zur Bushaltestelle: ca. eine Gehminute
+ Fußweg zum Edeka: ca. 4 Gehminuten
+ Fahrzeit zum Einkaufszentrum Alstertal: ca. 15 Fahrminuten
+ Fahrzeit zum Flughafen: ca. 3 Minuten
+ Fahrzeit zur nächsten Autobahn (A7): ca. 15 Minuten
+ Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof / Innenstadt: ca. 20 -25 Minuten Weitere Informationen Sonstiges +++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

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[URL="https://www.ppimmo.de/"]Peters+Peters Immobilien[/URL] Stichworte Grundstücksfläche: 1.498,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 3451, modernisiert: 2020, modernisiert