Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Hamburger Stadtteil Billstedt . Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice.
Die Wohnung bietet eine praktische und durchdachte Raumaufteilung: Das großzügige Wohnzimmer ist zentral gelegen und gewährt Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit einem kleinen Gartenbereich - perfekt für private Rückzugsorte oder Aktivitäten im Freien. Eine zusätzliche Loggia erweitert die Möglichkeiten für gemütliche Stunden im Freien.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt zudem über einen ca. 10 m² großen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Für Ihren PKW besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz auf dem Grundstück für nur 15 € monatlich über die Hausverwaltung anzumieten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 430€ und deckt die üblichen Betriebskosten sowie die Rücklagenbildung für die Gemeinschaft ab. Lage Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen des lebendigen Stadtteils Hamburg-Billstedt, der für seine hervorragende Anbindung und vielseitige Infrastruktur bekannt ist. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag äußerst angenehm. Die Nähe zu mehreren Parks und Grünflächen sorgt für Entspannung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Durch die exzellente Verkehrsanbindung sind sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch andere Stadtteile leicht und schnell zu erreichen. Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe bieten optimale Mobilität. Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten in der Nähe, was diese Wohnung auch für Familien sehr attraktiv macht.

Genießen Sie die Balance zwischen praktischer Stadtnähe und der Ruhe einer freundlichen Wohngegend. Diese Lage ist ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt Hamburg voll auskosten möchten. Weitere Informationen Sonstiges 1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse) bearbeiten können.

2. Durch die Übersendung des Exposés und einer eventuellen Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

3. Grundrisse:
Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabsgetreu.

4. Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen über die Immobilie auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten basieren. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung. Stichworte Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zur Autobahn: 0.92, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.25, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 11.00