Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Bisher war die Einheit langfristig vermietet und erwirtschaftete eine Jahresnettokaltmiete von 12.000 €. Der aktuelle Mieter hat jedoch gekündigt, sodass die Wohnung ab Ende März frei wird. Dies eröffnet sowohl die Möglichkeit einer erneuten Vermietung als auch die Option der Eigennutzung.

Beim Betreten der rund 35 m² großen Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur mit einem integrierten Einbauschrank, der optimalen Stauraum bietet. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohn- und Schlafzimmer, das durch seine großen Fenster lichtdurchflutet wirkt und mit einem stilvollen Stäbchenparkett ausgestattet ist. Die angrenzende Küche ist hell gestaltet und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche. Das Vollbad mit Badewanne komplettiert das Raumangebot.

Besonders vorteilhaft ist die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu übernehmen. Damit eignet sie sich ideal für eine möblierte Vermietung, was sie für eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter interessant macht.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie einen Trockenraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und somit für zusätzlichen Komfort sorgt.

Mit ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeit, ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für verschiedene Käufergruppen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Lage Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Bahrenfeld, einem beliebten Stadtteil im Bezirk Altona, der urbanes Leben mit grünen Erholungsräumen verbindet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Station Bahrenfeld sowie mehrere Buslinien ist die Innenstadt schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A7 sorgt zudem für eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Bahrenfeld bietet eine exzellente Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Das nahe Mercado Einkaufszentrum in Altona erweitert das Angebot um zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomie.

Für Freizeit und Erholung sorgen der Altonaer Volkspark, eine der größten Grünanlagen Hamburgs, sowie diverse Sport- und Kultureinrichtungen. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken, Ärzte und das nahegelegene Albertinen Krankenhaus gesichert.

Mit ihrer urbanen Lage, hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist diese Immobilie eine attraktive Wahl. Weitere Informationen Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

IHR HAVESTO HAMBURG TEAM Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 6.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.49, Distanz zum Gymnasium: 1.91, Distanz zum Flughafen: 8.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 0.92, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.54, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 6.06