Beschreibung

Objektbeschreibung Diese stilvoll eingerichtete Doppelhaushälfte bietet großzügigen Wohnkomfort und eine moderne Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie zusätzlichen Nutzflächen im Dachboden und Keller, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Raum legen. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nicht den aktuellen Stand der Einrichtung und Möbel zeigen! Erdgeschoss: •Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. •Eine helle Essdiele für gemütliche Mahlzeiten. •Ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie dem Vorgarten. •Gäste-WC Obergeschoss: •Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, alle mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. •Ein Vollbad mit Dusche und WC, gestaltet mit hellen Wand- und Bodenfliesen. Dachboden: •Ca. 45 m² zusätzliche Nutzfläche, ideal für Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Keller: •Großer Fitnessraum •Werkstatt •Hauswirtschaftsraum •Heizungsraum Außenbereich: •Gepflegter, überschaubarer Garten im hinteren Bereich des Hauses •Terrasse mit Südausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien Sonstiges: Die gesamte Immobilie ist hochwertig möbliert und geschmackvoll eingerichtet, sodass Sie direkt einziehen können, ohne sich um Einrichtung und Ausstattung Gedanken machen zu müssen. Diese Doppelhaushälfte vereint großzügigen Wohnraum mit moderner Ausstattung und einer einladenden Atmosphäre. Ein perfekter Rückzugsort für anspruchsvolle Mieter! Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 500 m² Kellerfläche: ca. 1 m² Nutzfläche: ca. 45 m² Lagebeschreibung Das Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel und kombiniert ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die grüne und familienfreundliche Lage nahe dem beliebten Naherholungsgebiet Kupferteich sowohl auch das Hannebergpark lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Bildung und Versorgung: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet alles, was Familien und Berufstätige für den Alltag benötigen. Alstertal-Einkaufszentrum und Verkehrsanbindung: Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), eines der größten und modernsten Einkaufszentren Norddeutschlands, liegt nur etwa 2,5 km entfernt. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Der angrenzende Bus- und S-Bahnhof Poppenbüttel sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt bequem und schnell mit der S-Bahn. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2028-06-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: JW000058