Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in diesem kleinen, charmanten Bungalow, der 1954 in massiver Bauweise in zentraler Lage von Buchholz errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet dieses gemütliche Zuhause ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der Bungalow verfügt über einen zum Teil offen gestalteten Wohnbereich, mit einem Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und einem separaten, freundlichen Esszimmerbereich. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für persönliche Möbel. Für Büroarbeiten eignet sich ein weiteres Zimmer mit einem ruhigen Platz zum Arbeiten. Zugänglich vom Büro ist ein kleiner Teilkeller mit einer neuen Gasbrennwerttherme und Platz zur Lagerung. Das 1995 sanierte Bad verfügt über eine Dusche, einen Möbelwaschtisch und einen Handtuchheizkörper. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.048 m² und ist pflegeleicht und idyllisch mit unterschiedlichen Bereichen angelegt. Ein alter Baumbestand und immergrüne Gehölze zieren den angelegten Garten zu jeder Jahreszeit. Im Garten auf der Terrasse lädt ein überdachter Freisitz aus Holz zum geselligen verweilen im Sommer bei jedem Wetter ein. Ein Blockbohlenhaus mit einem überdachten Eingang bietet Raum für Kreatives und Hobbys. Ein Carport, mit einem daneben liegenden Nutzraum mit Werkstatteinrichtung, sorgt für einen überdachten Platz für den PKW. Ausstattung Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche Wohnzimmer mit Parkett Esszimmerbereich mit Fußbodenheizung Großzügiges Schlafzimmer Büro-oder Arbeitszimmer Wohn- und Schlafzimmer mit elektrischer Außenrollläden Neue Gasbrennwerttherme 2023 Angelegter Garten Carport mit Werkstatt Blockbohlenhaus Terrasse mit überdachtem Freisitz Neues Dach 2011 Kunststofffenster mit Iso-Verglasung 1995 Elektrik und Rohrinstallation 1995-1998 Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1048 m² Lagebeschreibung Dieser charmante Bungalow befindet sich in beliebter Wohnlage von Buchholz-Steinbeck. Sehr zentral gelegen, erreichen Sie in kürze diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt und die Anbindung an die Autobahnzubringer. Buchholz in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat an die 40.000 Einwohner. Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und ein Krankenhaus finden Sie direkt vor Ort. Buchholz bietet Ihnen zudem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Tennis, Reiten, Golf, Schwimmen, Sportvereine sämtlicher Sparten, Fitnessstudios, ein Kino und ein großes Veranstaltungszentrum mit wechselnden Aufführungen aus den Bereichen Theater, Konzerte, Lesungen, Kabarett und Comedy. Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie zur B 75 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten, entweder mit dem PKW oder mit der Bahn direkt vom Buchholzer Bahnhof aus. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Klaus Stora Selbstständiger Senior Immobilienberater Rosenstr. 20 21255 Kakenstorf E-Mail: klaus.storadb.com Telefon: 04181 9909686 Aufsichtsbehörde: Landkreis Harburg Internet: https://www.landkreis-harburg.de Anschrift: Schloßplatz 6 ; 21423 Winsen (Luhe) Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 203,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 05.02.2025 Gültig bis: 2035-02-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 Letzte Modernisierung: 2023 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41020107-085204