Beschreibung

Diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und stilvoller Ausstattung. Sie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten.

Der großzügige Wohnbereich wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Das angrenzende Esszimmer verfügt über bodentiefe Fenster, die einen direkten Zugang zum weitläufigen Balkon in Südwest Ausrichtung ermöglichen. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim geselligen Beisammensein am Abend.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die moderne Küche wurde stilvoll gestaltet und ist mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das helle Vollbad ergänzt den Wohnkomfort perfekt. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen versehen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Bodenraum mit 7,78 m² Nutzfläche. Zur Wohnung gehört außerdem ein überdachter Außenstellplatz, der für bequemes und wettergeschütztes Parken sorgt.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt € 582,- davon sind ca. 359,03€ auf einen möglichen Mieter umlegbar. Die anteilige Rücklage beträgt per 31.12.2024 € 7.453,98.

Dank der hervorragenden Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Parks und Freizeitangebote schnell erreichbar. Die Kombination aus moderner Ausstattung, viel Licht, großzügigem Platzangebot und praktischen Details macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv!

Weitere Bilder finden Sie unter:

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Wir haben für dieses Angebot eine 3D VIRTUAL TOUR bereitgestellt, unter:

https://my.matterport.com/show/?m=sYpfS1FRSJF Lage Elmshorn - die grüne Stadt an der Krückau - ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=sYpfS1FRSJF

[URL="https://bit.ly/42PioR7"]IMMOBILIEN-BEWERTUNG[/URL]

[URL="https://bit.ly/42NRjxG"]Videoporträt[/URL]

[URL="https://bit.ly/42MSu0t"]HOMEPAGE[/URL] Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,78 m², vermietbare Fläche: 100,98 m², Grundstücksfläche: 719,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 1.60 Sonstiges/Wohnen: Dachboden