Beschreibung

Doppelhaushälfte KfW 40 EEBaujahr: 20252 volle GeschosseBezug: ab 01.07.2025Fußbodenheizung3-fache VerglasungMassivtreppeElektrische RolllädenLuftwärmepumpeGroße Hebe- Schiebeelement zur TerrasseBad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit DuscheEinbauküche voll ausgestattetEnergieversorgung: Luftwärmepumpe und eigene PhotovoltaikanlageGartenschuppenPkw-StellplatzObjektbeschreibung:Das zu vermietende Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet in 23923 Lüdersdorf, Nordwestmecklenburg (Kreis).Das Grundstück liegt verkehrsgünstig und dennoch in einer grünen Umgebung.Unweit wurde 1990 das Naturschutzgebiet Wakenitzniederung, ein rund 297 Hektar großes Naturschutzgebiet in Mecklenburg-Vorpommern südwestlich von Schönberg bei Herrnburg, geschaffen.Perfekte Infrastruktur: Bushaltestelle in ca. 100 Meter Entfernung, Lübeck ist in ca. 7 Autominuten erreichbar. Das Baugebiet ist mit 4 Autominuten von der Ausfahrt A20 entfernt.Die Grundschule und Kindergarten sind im Ort zu finden.Tägl. Bedarf ist durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in wenigen Minuten zu erreichen.Diese schöne, moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte wurde in konventioneller massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt 133 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer. Die Flächen wurden durch eine effiziente Planung der Grundrisse bestmöglich ausgenutzt und bieten ausreichend Raum zum Wohnen und Arbeiten.Erdgeschoss: Wohnküche, Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche, HWR.Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Vollbad und Dusche.Die Doppelhaushälfte erfüllt die Anforderungen des Energieeffizienzhauses KfW 40 EE. Energieausweis A+. Weiterhin zeichnet sich die Doppelhaushälfte durch eine hohe Wärmedämmung in der Außenwand und Sohle aus. Die Fenster sind aus einer speziellen 3-fachen Verglasung, welche die Wärmeverluste auf ein Minimum reduziert. Die Doppelhaushälfte verfügt über Luftwärmepumpe.Diese zukunftsweisende Energieerzeugung in Verbindung mit einer perfekten Wärmedämmung des Gebäudes garantiert ein hohes Maß an Wertschöpfung. Außerdem verfügt die Einheit über eine große Photovoltaikanlage, die bei einer effizienten Nutzung den großen Anteil an Strombedarf abdecken kann.Ausstattung- Gehobene Ausstattung- Moderne Architektur mit vielen Fenstern und hellen Räumen- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Große separate Gartenterrasse mit der anlegten Rasenfläche- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern- vollausgestattete Einbauküche- OG: hochwertiger Vinylboden und Fliesen im BadSonstige Angaben• Keine Makleranfragen• Nur an Berufstätige• Tiere nach AbspracheDa die Doppelhaushälfte NUR an Berufstätige vermietet wird, benötigt der Anbieter folgende Bewerbungsunterlagen:1. Selbstauskunft2. SCHUFA-Auskunft3. Einkommensnachweis (3 letzte Gehaltsabrechnungen)4. Vermieterauskunft5. IdentitätsnachweisEs werden nur die Anfragen mit einer ausführlichen Selbstauskunft beantwortet.