Beschreibung

Objektbeschreibung Voll möblierte, modern und hochwertig eingerichtete Wohnung. In freundlicher Hausgemeinschaft zentral und privat wohnen. Sofort bezugsfertig für Firmen und ihre Mitarbeiter/innen. Einziehen, wohlfühlen, los geht’s. Wenn Sie einige Kommoden rausnehmen wollen oder andere Dinge unklar sind, einfach fragen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Vermietung von Privat – 20259 Hamburg-Eimsbüttel Frisch renovierte, 3 Zimmer TOP Wohnung, 69qm, 2. OG ohne Fahrstuhl zu vermieten. Ausstattung und Highlights Die Wohnung ist komplett möbliert, bezugsfertig und bietet alles, was anspruchsvolle Menschen schätzen: •Nagelneue Küche: Hochwertige Einbauküche mit Waschmaschine, Spülmaschine, vollwertigem Herd mit Ceranfeld und einer geräumigen Kühl-Gefrierkombination. Das Frühstück wird hier zum Genuss – genießen Sie die Vormittagssonne mit Blick aus dem Küchenfenster. Ein toller Start in den Tag. •Neuwertiges Badezimmer: Stilvoll gefliest mit moderner Ausstattung, die Funktionalität und Ästhetik vereint. •Wohnzimmer: Großzügig und geschmackvoll möbliert mit Ledersofa und Sesseln, großem TV, ausziehbarem Tisch, schönem Blick über den Balkon nach draußen in den Gemeinschaftsgarten, ideal für entspannte Abende und Geselligkeit. •Arbeitszimmer: Ein eigener Raum, der sich perfekt für Homeoffice oder kreatives Arbeiten eignet. Blick in den Garten. •Schlafzimmer: Doppelbett. Ruhig gelegen und geräumig. Viel Platz für Erholung und Stauraum. •Eigener Kellerraum (circa 12 qm) •Tolle „Facilities“: Gemeinschaftsgarten, Trockenkeller, Müllkeller, Fahrradkeller Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 € Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im wunderbaren, lebenswerten und zentral gelegenen Eimsbüttel. Die anderen Bewohner des Hauses sind freundlich und hilfsbereit. Erleben Sie eine außergewöhnliche Mischung aus urbaner Lebensart und grüner Umgebung: •Eimsbüttel: Eine der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs, die mit einem Mix aus Altbau-Charme und modernem Flair begeistert. Der nahegelegene Wehbers Park oder der Isebek-Kanal mit seinen vielen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Verweilen ein. Wer in Eimsbüttel gelebt hat, mag nicht mehr von dort weggehen. •Gemeinschaftlicher Garten: Die gepflegte Gartenanlage bietet eine grüne Oase direkt vor der Haustür – ideal für sonnige, entspannte Nachmittage. Erreichbarkeit Die zentrale Lage am Schulweg in Eimsbüttel macht diese Wohnung besonders attraktiv: •Verkehrsanbindung: oU-Bahn: Die U-Bahn-Stationen Emilienstraße, Osterstraße und Lutterothstraße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, von dort sind Sie in Kürze in der Innenstadt. Bus-Station rund 2min entfernt. oFlughafen: Der Hamburger Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar – ein großer Vorteil für Geschäftsreisende. oHauptbahnhof: Perfekt angebunden, in nur 15 Minuten erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof und die berühmte und vielseitige Hamburger Innenstadt. •Nahversorgung: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Feinkostläden – und eine große Auswahl interessanter Gastronomie entlang des Eppendorfer Wegs und der Osterstaße. •Freizeit: Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangen Sie schnell zur Elbe, Alster oder ins Schanzenviertel. Das Viertel bietet ein reiches kulturelles Angebot, charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1971 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 343633