Beschreibung

Dieses Reihenendhaus bietet auf einer Wohnfläche von 142 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für die Familie mit Kindern geeignet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, der zu einem Gäste-WC, einer gut geschnittenen Küche mit Platz für einen Esstisch und einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt. Der Zugang zum Garten erweitert den Wohlfühlbereich an schönen Tagen zur Terrasse.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei Zimmern ohne Schrägen, die vielseitig nutzbar sind. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Lüftungsmöglichkeit sorgt. Vor dem Schlafzimmer erstreckt sich ein großer Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gemütliches Zimmer.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die in 2024 neu eingebaute Gas-Zentralheizung. Auch für Ihre Hobbys ist ein Teil des Kellers prädestiniert. Eine Kelleraußentreppe führt in den Garten.

Der Garten ist rundum schön eingewachsen.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich Ihre Garage. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die sich ideal für junge Familien eignet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Spielplätze, die für Kinder ein sicheres und abwechslungsreiches Umfeld bieten.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Edeka-Markt ist nur ca. 300 Meter entfernt, während ein Netto Marken-Discount und ein Rewe in ca. 350 bzw. 480 Metern erreichbar sind. Diese Nähe zu Supermärkten erleichtert den Familienalltag erheblich.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Grundschule Hafenstraße liegt ca. 320 Meter entfernt, was einen kurzen und sicheren Schulweg für die Kleinen gewährleistet. Weitere Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung, bzw. sind schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Sie finden sämtliche Schulen inkl. Gymnasien, Gemeinschftsschulen, Waldorfschule, Leibniz-Privat-Schule oder Kooperative Gesamtschule im Angebot der Stadt vor.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, und der Bahnhof Elmshorn ist in ca. 900 Metern erreichbar. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 23 in ca. 3,5 Kilometern schnell zu erreichen, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten bietet.

Der internationale Flughafen Hamburg ist ca. 35 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für Urlaubs- und Geschäftsreisen.

Zusätzlich bietet Elmshorn ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Steindammwiesen, Liether Wald, Rosengarten und Krückaupark laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Sportstätten, darunter Tennisanlagen, Sportcenter und mehrere Sporthallen.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhigem, familienfreundlichem Wohnen. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 197.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz vom Zentrum: 1.50