Beschreibung

Highlights:• Provisionsfrei!• Neue Gas-Zentralheizung (2022)• Glasüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise• Voll ausgestattete Einbauküche• Trockener und beheizter Keller mit drei Räumen• Umfangreiche Modernisierungen: 1985, 1995, 1996, 2022• Elektrik modernisiert mit neuen FI-Schutzschaltern (2020)• Kein Durchlauferhitzer im HausEckdaten der Immobilie:• Adresse: Starenweg, 22941 Bargteheide• Verkaufspreis: 385.000 €• Grundstücksfläche: 160 m²• Wohnfläche: 110 m²• Nutzfläche: 150 m²• Etagen: 2 + ausgebautes Dachgeschoss• Zimmer: 5 (inkl. Dachausbau)• Badezimmer: 1 Vollbad + 1 Gäste-WC• Heizung: Zentralheizung (Gas, erneuert 2022)• Zustand: Gepflegt• Übernahme: Nach VereinbarungRaumaufteilung:Erdgeschoss (~50 m²)• Flur: 7,52 m²• Küche: 7,94 m²• Toilette: 1,25 m²• Wohn-/Esszimmer: 29,38 m² mit Zugang zur Terrasse• Terrasse: Glasüberdacht, elektrische MarkiseObergeschoss (~46 m²)• Elternzimmer: 17,33 m²• Kinderzimmer 1: 11,80 m²• Kinderzimmer 2: 9,40 m²• Duschbad mit WC: 4,25 m²• Flur: 3,23 m²Dachgeschoss (~14 m²)• 3 Dachfenster• 2 Heizkörper• Laminatboden• Länge: 6,24 m, Breite: 4,12 m, Höhe: 1,80 mKeller (~46 m², beheizt und gefliest)• Heizungsraum• Werk- & Abstellraum• Partyraum mit TresenAusstattung & Besonderheiten• Fußböden: Laminat, Fliesen• Zusatzmerkmale: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad,Einbauküche, Gäste-WCLagebeschreibungDie Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlagein Bargteheide, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Stormarn. DieUmgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, idealeVerkehrsanbindungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.Verkehrsanbindung:• Bahnhof Bargteheide ca. 10 Gehminuten entfernt• Regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Hamburg & Lübeck• Mehrere Buslinien in der Umgebung• Autobahn A1 und Bundesstraße B404 in wenigen AutominutenerreichbarEinkaufsmöglichkeiten:• Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte & Wochenmarkt in direkterUmgebung• Bäckereien, Drogerien, Banken fußläufig erreichbarMedizinische Versorgung:• Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte in der Nähe• Apotheke in wenigen Minuten erreichbar• Krankenhaus Bad Oldesloe in kurzer FahrdistanzBildungseinrichtungen:• Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen inunmittelbarer Umgebung• Stadtbibliothek, Musikschule und weitere Bildungsangebote bequemerreichbarFreizeit & Erholung:• Naherholungsgebiete wie das Billetal und die Hahnheide für Outdoor-Aktivitäten:• Sportvereine, Fitnessstudios & Freibad in der Umgebung• Kulturelle Veranstaltungen, Kino und moderne Sporthalle in Bargteheide