Beschreibung

Objektbeschreibung Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Der massiv erbaute Einfamilienhaus-Bungalow mit Walmdach verfügt derzeit über circa 121 m² Wohnfläche, die sich über vier Räume, die Küche, Bad und das Gäste- WC verteilen. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zur Garage mit anschließendem Hauswirtschaftsraum. Die dort befindliche Gasheizung wurde bereits im Jahr 2020 ausgetauscht! Besonders hervorzuheben sind bei dieser Immobilie die sehr gute Raumaufteilung mit reellen Zimmergrößen und einem circa 46 m² großem Wohnbereich mit offenem Kamin. Wir haben Ihnen den Wohnbereich schonmal visualisiert, damit Sie einen guten Eindruck davon bekommen, wie Ihr neues Zuhause nach einer Modernisierung aussehen könnte. Alle Räume sind lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur teilüberdachten Sonnenterrasse und zum Garten. Der Bungalow macht das Leben bis ins hohe Alter möglich - der Garten ist pflegeleicht angelegt. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, die Immobilie im vorderen Bereich zu erweitern, um weitere Wohnräume zu erschaffen. Die Immobilie wird frei geliefert und steht sofort zur Verfügung! Das Objekt wurde durch uns wertgeprüft! Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Tobias Nollert Telefon 04532-9748951 E-Mail: buerorosenbauer-immobilien.com Ausstattung Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung Rollläden, teilweise elektrisch Wannenbad mit Fenster, sowie ein weiteres Gäste-WC Sehr großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin Garage, begehbar vom Haus, Garagendach wurde vor ca. 5 Jahren erneuert Großzügiges S/W Grundstück in ruhiger Lage Dachboden mit Stellfläche Gaszentralheizung aus 2020, Brennwerttechnik Idyllische, ruhige Lage im Dorfinneren - nur wenige Minuten von Ortskern Elmenhorst (Supermärkte, Cafés, etc.) entfernt Schnelle Erreichbarkeit von Bargteheide, Bad Oldesloe, Lübeck, Ostsee! Immobilie mit Erweiterungsmöglichkeit Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Frei lieferbar Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 939 m² Nutzfläche: ca. 29,50 m² Lagebeschreibung Fischbek-Elmenhorst, die idyllische Gemeinde im Kreis Stormarn bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und direkter Nähe zu Bargteheide oder Bad Oldesloe. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten. Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet. Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2024. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 218 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2034-07-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 00373_6.