Beschreibung

DIE ZUSAMMENARBEIT MIT MAKLER ODER IMMOBILIENFIRMEN UNERWÜNSCHT.DESWEGEN BITTE KEINE ANFRAGENObjektbeschreibungVerkauf wegen Auswanderung.VERKAUF VON PRIVAT. OHNE MAKLER OHNE PROVISIONENERGIEAUSWEIS GÜLTIG BIS 21.01.2029Übergabe der Immobilie kann nach Absprache zeitnah erfolgen.Das Haus ist ruhig gelegen und verfügt über einen ausgebauten Wohnkeller mit separaten Eingang. Der Kellergeschoss könnte nicht nur als Wohnraum oder Büroraum, sondern auch für andere Geschäftliche Tätigkeiten nützlich sein.Eine Einbauküche ist vorhanden.Es hat ein separaten Wasser und Stromzähler.Der Salon hat auch einen separaten Aussen bzw. Nebeneingang und verfügt über eine Einbauküche/ Dusche WC. Ob Tagungs-oder Partyraum. Ein Beamer mit Leinwand ist Vorhanden.Von der großzügigen Bangirai -Terrasse , hat man einen herrlichen Blick ins Grüne.Der Swimmingpool kann auf eigenem Wunsch ausgebaut bzw. fertiggestellt werden. Genauso aber auch auf herkömmliche Weise wieder zuschütten und Rasenfläche drauf machen.Wasserbrunnen mit Pumpe und Wassertank für die Versorgung Aussenbereich.Einzelgarage beheizt.2-3 Autostellplätze.2016 wurde das Haus komplett Restauriert und ist 2 Fach isoliert.NEU NEU NEUFenster DoppelverglasungHochwertige InnentürenAlle Böden sind komplett mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet.Islierwolle zwischen Doppelwand und zusätzliche Isolierung Dämmung Außenwand.1 x Etagenwohnung1 x Souterrain WohnungDie obere Wohnung ist 204qm Groß mit:1 Schlafzimmer1 Kinderzimmer1 Bad/WC1 Gäste WC1 Küche1 Wohn / Essbereich1 Wintergarten-Salon mit eigener Küche und Dusche/WC. ca. 80qmDie Souterrainwohnung mit extra Eingang ist 65 qm Groß mit:1 Wohn/Essbereich1 Schlafzimmer1 Dusche/WC1 KücheDie Waschküche ist von beiden Wohnungen erreichbar. Beide Wohnungen verfügen aber über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.Ölheizung Viessman mit 3x1000 Liter Tankinhalt. Regelmäßig gewartetBesichtigung nach Absprache.AusstattungImmobilie kann auch komplett mit Möbel übernommen werden.Weitere AngabenGaragen/Stellplätze: 2Grundstücksfläche: ca. 1280 m²LagebeschreibungRuhig gelegenSonstigesKAMERAS RUND UMS HAUSEnergieEnergieausweis: EnergiebedarfsausweisWesentliche Energieträger: ÖlEndenergiebedarf: 117 kWh(m²*a)Energieeffizienzklasse: DAusstellungsdatum: 17.11.2013Gültig bis: 21.01.2029Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976Heizungsart: EtagenheizungWesentliche Energieträger: Öl