Beschreibung

WICHTIGER HINWEIS VORAB Aus Gründen der Diskretion können wir hier keine Bilder der Immobilie veröffentlichen. Detaillierte Informationen sowie Fotos stellen wir Ihnen jedoch auf Anfrage gerne per E-Mail zur Verfügung. Bitte nutzen Sie das Anfrageformular und geben Sie dabei IhrenNamen, Telefonnummerund IhreE-Mail-Adressean, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können. Kontaktieren Sie uns einfach über das Formular, um weitere Details zu erhalten. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit von Hamburg und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Ein bedeutender Ankermieter aus dem Lebensmitteleinzelhandel (LEH) sorgt für eine stabile Mieterstruktur und langfristige Erträge. Auf einer Gesamtfläche von ca. 4.191 m² entfallen ca. 3.345 m² auf Gewerbeflächen und ca. 845 m² auf Wohnflächen. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 8.477 m². Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 521.834 EUR stellt diese Immobilie ein renditestarkes Investment dar. Die zentrale Lage sowie die nachhaltige Vermietbarkeit machen dieses Angebot besonders interessant für Kapitalanleger. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im Rahmen einer diskreten Vermarktung. Provisionshinweis Dieses Angebot basiert auf den uns übergebenen Objektunterlagen sowie Angaben Dritter. Aus diesem Grund kann keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Die Provision 5,95 % inkl. MwSt. ist nicht im Kaufpreis enthalten. Sie richtet sich nach den Angaben in den Geschäftsbedingungen und ist vom Käufer nach Vertragsabschluss/Beurkundung an Herkules Consulting GmbH zu zahlen.