Beschreibung

Von privat wird eine wunderschöne, topsanierte 2,5 Zi-Altbauwohnung mit viel Charme in einer Allee in Winterhude verkauft. Diese klassische Altbauwohnung mit 2,90 Deckenhöhe bietet eine Wohnfläche von 78 m² und ist Teil einer denkmalgeschützten Rotklinker-Wohnanlage in der Jarrestadt aus dem Jahre 1928.Wohnung/GebäudeDie Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk und ist durch ein sehr großzügiges Treppenhaus zu erreichen. Neben einer tollen großen Wohnküche mit separater Speisekammer, hochwertiger Einbauküche und Austritt auf einen gemütlichen Balkon zum Garten, gibt es noch ein Wohn- und Arbeitszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und bietet nun einen zum Baujahr des Hauses passenden Look. Es gibt ein Fenster mit Tageslicht, eine große Badewanne und separate Wasseranschlüsse für die Waschmaschine und ein Dusch-WC. Die gesamte Wohnung ist noch mit Original Pitchpinedielen und alten Türen bestückt, beides natürlich aufgearbeitet.EnergieEnergieausweis: EnergiebedarfsausweisWesentliche Energieträger: HeizölEndenergiebedarf: 87kWh(m²*a)Energieeffizienzklasse: CAusstellungsdatum: 09.09.2019Gültig bis: 08.09.2029Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928Heizungsart: ZentralheizungDie Fassade wurde bereits neu gedämmt und jetzt ganz aktuell wurde das Dach erneuert. Die Energiewerte sind für das Alter des Hauses sehr gut.LageDie Wohnung liegt sehr ruhig gelegen in der Jarrestadt in Winterhude. Von hier aus ist man sowohl schnell im Stadtpark, als auch mitten im quirligen Teil Winterhudes oder am nahegelegenen Goldbekkanal. Für weiterentferntere Ziele sind Bus-und Bahn und sogar ein Moyahaltepunkt um die Ecke, sodass man hier hervorragend ohne Auto leben kann.SonstigesWenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, ist dies mit einer positiven Bonitätsbestätigung oder entsprechender Vermögenssituation möglich. Es werden nur seriöse Anfragen von direkten Käufern beantwortet. Schreiben Sie uns gerne an, wir würden uns sehr freuen. Sehr gerne senden wir Ihnen dann auch weitere Fotos von den Innenräumen zu.Keine Makleranfragen bitte!