Beschreibung

Hallo liebe Interessenten,herzlich Willkommen in Ihrem vielleicht neuen Zuhause.Im "CARREÈ AM SPEICHERVIERTEL", befindet sich diese ruhige und dennoch sehr zentral gelegene Wohnung in Elmshorn "Am Fischteich".Von hier gelangt man mit dem PKW über die Bundesstr. 431 und die A23 in kurzer Zeit nach Hamburg und die umliegenden Orte.Ebenso verfügt Elmshorn über eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung und sowie Infrastruktur. Der Bahnhof sowie die Elmshorner Innenstadt befinden sich in nur 1,3 km Entfernung.Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, repräsentativen und sehr gefragten Wohnanlage, die 1995 in Massiv-Bauweise errichtet wurde. Das Haus betreten Sie durch ein großzügiges und helles Treppenhaus, verlegt mit hellgrauem Marmor.Die Wohnung im 2. OG (Endetage) verfügt über 2 Zimmer, Bad und Küche in dieser Etage sowie darüber hinaus ein voll ausgebautes 3. Zimmer, genannt "Dachstudio" im Spitzboden, welches über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichbar ist.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den innenliegenden, knapp 8m² großen Balkon (Loggia) in sonniger Süd-West-Ausrichtung.Die Küche und das Vollbad sind gefliest, die gesamte Wohnung und das Studio sind mit einem einheitlichen hochwertigen Laminat ausgelegt.Die Küche ist sehr gut ausgestattet. Herd mit Cerankochfeld und Heißluftbackofen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination sind vorhanden. Neben ausreichend Unter- und Oberschränken lässt sich hier auch ein Plätzchen für einen gemütlichen Essplatz finden.Die Kühl- und Gefrierkombination und der Geschirrspüler sind nicht Bestandteil des Mietvertrages. Diese werden kostenfrei zum Gebrauch überlassen. Ein Anspruch auf Reparatur oder Austausch besteht gegenüber dem Vermieter nicht.Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum stehen dem zukünftigen Mieter weiterhin zur Verfügung.Ebenso ein eigener Carportstellplatz, welcher mit EUR 50,00 mtl. in der o.g. Warmmiete schon berücksichtigt ist und Ihnen nach der Arbeit eine Parkplatzsuche erspart.Eckdaten:- Lichtdurchflutete wunderschöne Wohnung in sehr gefragterWohnanlage in Elmshorn- 2 Zimmer im 2. OG + Dachstudio- Ca. 66m² Gesamtfläche- Mtl. Nettokaltmiete EUR 770,00 zzgl. EUR 50,00 für das Carport- Heizkostenvorauszahlung: EUR 100,00- Nebenkostenvorauszahlung: EUR 90,00- Warmmiete: EUR 1.010,00- Kaution: EUR 2.310,00- Verfügbar ab Mitte März bzw. nach VereinbarungWir möchten unsere kleine Traumwohnung in guten Händen wissen und wünschen uns ein etwas längeres, angenehmes und vertrauensvolles Mietverhältnis. Es wird ein gegenseitiger Kündigungsausschluss für 1,5 Jahre sowie eine Staffelmiete vereinbart.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit Vorstellung zu Ihrer Person/ den Personen die einziehen möchten sowie eine Selbstauskunft mit Angabe zu Ihrem Einkommen und Ihren Kontaktdaten.Gern können wir dann kurzfristig einen Besichtigungstermin abstimmen.Ein geregeltes Einkommen wird vorausgesetzt.Für die spätere Prüfung bitten wir um Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen, einer aktuellen Schufa-Auskunft, einer Vorvermieterbescheinigung und des Personalausweises.Da sich die jetzige Mieterin bereits im Umzug befindet, wäre eine Übernahme der Wohnung bereits kurzfristig nach Absprache möglich. Spätestens jedoch zum 01.05.2025.Wir freuen uns auf Ihre Nachrichten.Herzliche Grüße