Beschreibung

Wir suchen liebe Nachmieter für unsere schöne 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Teil auf St. Pauli.Wohnung:Es handelt sich um einen Neubau, der Ende 2023 von uns erstmalig bezogen wurde. Die Wohnung liegt im 3. Stock, was aber dank des Aufzuges kein (Fitness-)Problem darstellt. Es gibt einen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, von welchem man direkt auf den kleinen Balkon Richtung Innenhof gelangt. Die gesamte Wohnung ist mit Stäbchenparkett ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man in einen kleinen weiteren Flur von welchem man in zwei separate Zimmer (z.B. nutzbar als Schlaf- und Arbeitszimmer) kommt. Außerdem befindet sich hier ein Badezimmer mit Dusche und Nische für eine Waschmaschine und zusätzlich ein kleines Gäste-WC. Die Wohnung hat überall bodentiefe Fenster, sodass viel Licht in die Wohnung gelangt. Außerdem gibt es in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil und ein Abstellraum in der Wohnung.Für die Wohnung wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen, sprich die Miete wird sich alle 2 Jahre um 6% erhöhen. Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf 1.523 €, die Nebenkostenvorauszahlung auf 303 €, sodass eine mtl. Warmmiete von ca. 1.830 € zu zahlen ist.Lage:Die Wohnung liegt im nördlichen Teil von St. Pauli um die Ecke des Grünen Jägers und in kurzer Entfernung zum Schanzenviertel. Im Gebäude wohnen sowohl junge Familien mit Kindern, Wohngemeinschaften und 1 bis 2 Personenhaushalte. Die Lage ist wunderbar ruhig, man vergisst schnell, dass man mitten in der Stadt wohnt. Zweimal um die Ecke gehen und man ist mittendrin im Gewusel. Das Millerntorstadion für alle Pauli-Fans oder der Nachtflohmarkt an der Rindermarkthalle ist fußläufig entfernt.Sonstiges:Wir haben sehr gerne hier gewohnt und die tolle Lage sehr geschätzt. Wir suchen frühstens ab dem 01.07 ggf. auch etwas später (15.07. oder 01.08.) einen Nachmieter.Wir werden die Duschregale, Handtuchhalterungen sowie ein kleines Einbauregal in der Wohnung lassen. Wir verlangen hierfür keinen Abschlag. Eine Spülmaschine soll voraussichtlich ebenfalls in der Wohnung bleiben (1,5 Jahre alt, Siemens, Rechnung vorhanden) und müsste gegen einen Abschlag von 350 € übernommen werden.Wir planen Besichtigungen am Samstag, den 03.05. durchzuführen.Wir freuen uns auf eure Nachrichten.