Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Mittelreihenhaus mit ca. 90m² Wohnfläche wurde 1962 errichtet. Eingereiht in weitere baugleiche Gebäude besticht dieses Haus jedoch mit bereits durchgeführten energetischen Sanierungen im Laufe der Zeit. Beginnend 1984 wurde die Fassade zur Gartenseite ertüchtigt. 2001 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert. Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde ebenfalls durch Solarthermie ergänzt. In diesem Zusammenhang kam es 2010 zu der Sanierung der Dachfläche und der Solarkollektoren. Im gleichen Jahr wurden sämtliche Fenster am Objekt erneuert (Wärmeschutzverglasung) und mit Rollläden (teilw.elektr.) versehen.
Im Ergebnis betrachtet man ein energetisch saniertes Gebäude, was sich im Energieausweis wieder spiegelt. Abgerundet wird das Gesamtbild durch den hübsch angelegten Garten mit Teich und Gartenhaus.
Fazit: Für die Zukunft ausgerichtetes zu Hause für die kleine Familie. Raumaufteilung Die typische halbgeschossige Bauweise dieser Jahre sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Beginnend im EG finden sich eine Küche mit vollständig ausgestatteter EBK und ein hell gefliestes Gäst-WC. Eine halbe Treppe höher kommt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Blick über den Garten. Wiederrum eine halbe Treppe höher erreicht man das erste Schlaf-/ Kinderzimmer und das Duschbad mit Fenster. In dem obersten Vollgeschoss folgen zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer und Kinderzimmer). Darüber befindet sich noch der Dachboden, welcher ausgebaut wurde. Die Zuwegung zu diesem Bereich erfolgt über eine kleine Leiter.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Neben dem Heizungsraum mit elektrischer Einzelsauna finden sich hier ein Waschkeller mit Ausgang in den Garten und weitere Abstellbereiche. Lage Vorteilhafte Innenstadtlage. Sämtliche Besorgungen des alltäglich Lebens können fußläufig erreicht werden. Auch die Schulen von der 1. bis 13. Klasse sind sicher zu Fuß erreichbar. Nur einen Katzensprung weiter befindet man sich bereits in der Altstadt von Buxtehude. Weitere Informationen Besichtigungstermine Besichtigungen werden ausschließlich über unser Büro vereinbart. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte Zustand: saniert, renovierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung