Beschreibung

Das moderne Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Buxtehude überzeugt mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Das ca. im Jahr 2007 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf drei Etagen, und punktet mit einer Dachterrasse im Dachgeschoss sowie einer Terrasse im Erdgeschoss - perfekte Orte zum Entspannen und Genießen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und funktionale Raumaufteilung mit einer modernen Küche, einem Gäste-WC sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein großes Vollbad. Das große Zimmer kann bei Bedarf auch in 2 Zimmer aufgeteilt werden (Siehe Grundriss).

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die mit einer elektrischen Pergola-Markise ausgestattet ist.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine effiziente Wärmepumpe mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Wohnräumen (ausgenommen Hauswirtschaftsraum und Abstellräume). Zusätzlich sind in allen Räumen elektrische Rollläden (ausgenommen Gäste-WC) mit Zeitschaltuhr installiert, die teilweise mit Sonnensensoren ausgestattet sind - eine moderne Nachrüstung ca. aus dem Jahr 2014.

Das Haus wurde ca. seit 2014 stetig instand gehalten und bietet zudem zwei Carportstellplätze, die mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus verbindet moderne Technik mit hohem Wohnkomfort und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage in Buxtehude suchen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage von Buxtehude. Diese begehrte Wohngegend besticht durch ihre naturnahe Umgebung mit direkter Nähe zur Este und gleichzeitig einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute gesundheitliche Versorgung.

Die historische Altstadt von Buxtehude mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege entlang der Este sowie Sport- und Erholungsangebote. Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Hamburg macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Weitere Informationen Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen