Beschreibung

Objektbeschreibung Bei diesem exklusiven Immobilienangebot handelt es sich um ein charmantes Holzhaus aus dem Baujahr 1999 auf einem ca. 628 m² großen Grundstück in Rethwisch. Diese Immobilie ist ebenerdig und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 132 m² verteilt auf 4 Zimmer. Über den Hauseingang und den hiermit verbundenen Flur gelangen Sie in die weiteren Räume des Objekts. Hier finden Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten. Angrenzend am Wohnzimmer finden Sie die Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Zugang zum Hauswirtschaftsraum, welcher einen direkten Zugang zum Carport bietet. Des Weiteren finden Sie einen großzügigen Abstellraum für ausreichend Stellfläche sowie 1 Schlafzimmer und 2 weitere Kinderzimmer. Das Haus verfügt über ein großzügiges Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Im Außenbereich finden Sie ein Carport mit angrenzenden Schuppen. Das Einfamilienhaus wird über einen Fernwärmeanschluss aus dem Baujahr beheizt. Diese Immobilie verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Zuhause näher vorstellen zu dürfen! Ausstattung Highlight ist die Klönschnacktür Carport mit 3 Metern Höhe und angrenzenden Schuppen Garten in Süd-West Ausrichtung Fernwärmeheizung Neuer Kamin aus 2024 Fußbodenheizung in Küche, Bad und Flur Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 628 m² Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rethwisch im Kreis Steinburg, Schleswig-Holstein. Rethwisch liegt etwa 10 Kilometer südlich von Itzehoe und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an umliegende Städte. Die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg oder Heide. In Rethwisch profitieren Sie von einer harmonischen Kombination aus ländlichem Charme. Der Ort verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Größere Supermärkte, Ärzte und weitere Einrichtungen finden Sie in der nahegelegenen Kreisstadt Itzehoe. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Durch die ruhige Lage ist Rethwisch besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg schätzen. Die Immobilie selbst befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit freundlicher Nachbarschaft und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Sonstiges Haftung: Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt. Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Endenergiebedarf: 124.08 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2034-12-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: DW22-00513