Großzügige 5-Zi...
Wohnung Kauf

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  • € 299.000
  • 5 Zimmer
  • 153,9 m²
Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, bietet Ihnen auf 153,9 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Vier weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Zwei Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort: Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung. Das 469 m² große Grundstück umfasst einen eigenen Gartenanteil, der zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Hier lassen sich sonnige Tage genießen, Grillabende veranstalten oder ein sicherer Spielbereich für Kinder schaffen. Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen und einen nachhaltigen Beitrag zur Umwelt zu leisten. Ausstattung EInbauküche Gäste WC Fußbodenerwärmung in der Küche und im Flur vollständige Renovierung 2007 Fenster, Bödenbelege, Haustür und Treppe aus 2007 Dachfenster aus 2021 Gas Zentralheizung 2013/2014 Photovoltaik- Anlage mit 54 Modulen Weitere Angaben Separate WCs: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Amelinghausen, einem charmanten Ort in der Lüneburger Heide, der eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Die Autobahnauffahrt Evendorf (A7) ist nur 11 Kilometer entfernt, sodass Hamburg, Hannover und andere Städte schnell erreichbar sind. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Im Umkreis von nur 1 Kilometer befinden sich mehrere Einkaufsmärkte, die eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen ermöglichen.In Amelinghausen gibt es eine sehr gute medizinische Versorgung mit zwei Zahnärzten sowie drei Hausärzten, die schnell erreichbar sind. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Lopausee mit dem Lopaupark eine wunderschöne Umgebung zum Spazieren, Radfahren und Entspannen. Zudem laden die Heidewanderwege der Kronsbergheide zu ausgedehnten Wanderungen durch die einzigartige Heidelandschaft ein. Diese Lage bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und einer guten Infrastruktur für den Alltag. Sonstiges Haben Sie Interesse an dieser großzügigen 5 Zimmer Wohnung in Amelinghausen? Zögern Sie nicht zu lange und kontaktieren Sie uns gerne für weitergehende Informationen direkt unter 04131 - 22 30 793 oder per Mail an infodiemaackler.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 80.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Letzte Modernisierung: 2014 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 130268621#SBo6D8

Details der Immobilie
  • ID: 3020798894
  • Kaufpreis: € 299.000
  • Kaufpreis/m²: € 1.943
  • Provision:
  • Online seit: 07.03.2025
  • Baujahr: 1993
  • Vermietet: Nein
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Balkon
Preisentwicklung
  • Immobilie zum Verkauf seit: 45 Tage
  • Die Maackler OHG - Daniel Legin 07.03.2025